Maison à vendre à Lézignan-Corbières (11200) - Aude

• 175 m²
• 325 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grande et élégante maison de ville située dans un quartier calme du centre de Lézignan, très pratique pour toutes les commodités, et qui conserve de nombreux éléments d'origine tels que des portes, des fenêtres, des cheminées, des carrelages et les escaliers en pierre. Elle dispose également d'un superbe jardin avec des terrasses pour se détendre, dîner et boire un verre de vin, et d'un pavillon d'été qui contient un jacuzzi et un espace barbecue.

Le grand garage se trouve à quelques pas et dispose d'un petit jardin et d'une dépendance à l'arrière. Il y a assez d'espace pour créer un garage et un petit gîte avec son propre jardin. La maison présente une imposante façade traditionnelle donnant sur la rue, dans un quartier résidentiel de ce petit bourg animé. Un parking pratique pour les visiteurs se trouve à 50 mètres, il y a une école dans la même rue et les magasins sont très proches.

La double porte d'entrée d'origine mène à un joli hall d'entrée de 12m² avec des doubles portes vitrées et lambrissées menant au salon lumineux de 16,4m² avec sa cheminée en marbre et son 'poêle à bois' électrique, et au hall d'escalier intérieur de 7m², qui donne accès à la salle d'eau et au WC séparé ainsi qu'à des placards de rangement et à des alcôves.

Un second salon de près de 19m², qui possède également une magnifique cheminée en marbre, donne accès à la cuisine équipée en bois blanc, de 8m², comprenant réfrigérateur-congélateur intégré, four, plaque de cuisson au gaz et lave-vaisselle ; et à la véranda de 15m², les deux pièces donnant sur le jardin de 133m².

Le jardin est un havre de paix, avec sa pergola couverte de glycines, ses acanthes, solanums, syringas, palmiers et arbres de Judée, ses terrasses, et son pavillon d'été au fond, face à la maison principale, avec un joli petit enclos devant, de murs en pierre avec des assises en bois. Le barbecue encastré s'oppose aux vieilles fenêtres et aux portes lambrissées de la maison d'été (9,7m²), où se trouvent un jacuzzi et un placard de rangement (2,6m²).

Dans la maison, l'escalier d'origine en pierre, avec des balustres en fer forgé, monte en courbe jusqu'au premier, puis au deuxième étage. Au premier étage se trouvent quatre belles chambres spacieuses, deux orientées à l'est et deux orientées à l'ouest, de 14,9m², 14,4m² avec placards intégrés, 11,9m² et 12m². La salle de bain carrelée de 3,7m² est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un bidet et d'un lavabo.

Le dernier étage comprend deux grandes chambres de 14,5m² et 17,2m² (actuellement utilisée comme buanderie), un débarras de 5,5m², qui pourrait facilement devenir une troisième salle de bain, un palier de 8m² et un grenier isolé avec lanterneau de 6,4m². La maison a de chauffage central à gaz de ville.

À 120m de la maison se trouve le grand garage de 60m², avec, derrière lui, un second espace de stockage ou atelier de 14m², et un jardin de 27m², contenant des lauriers roses, des syringa et des solanum. La porte du garage mesure 2,7m de haut par 2,62m de large, et la hauteur à l'intérieur est de 3m minimum et 3,35m maximum.

Lézignan-Corbières est un bourg animé qui offre un excellent choix de magasins, de supermarchés et d'autres commodités, ainsi que les meilleurs prix. Son marché populaire a lieu tous les mercredis. Elle se trouve à 12 km d'Olonzac, 20 km de Narbonne, 35 km de Carcassonne, 38 km de Narbonne Plage, 50 km de Béziers et 114 km de l'Espagne (à une heure et quart de route).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr