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305.72 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 5743 m²
397 100 € (HAI)
Référence : A31055MSW47
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305.72 m2
5743 m2
15 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
305.72 m2
5743 m2
15 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison contemporaine dans un charmant village mais proche de Villeréal avec toutes commodités. La maison principale comprend 4 chambres, un salon et deux salles à manger, sur 240 m2. Il y a un gîte indépendant, comprenant 1 chambre, salon/cuisine/salle à manger avec salle d'eau. De plus, il y a une annexe indépendante d'une chambre, salon et salle d'eau.
Il y a trois terrasses, un jardin bien aménagé avec arbres fruitiers et potager.
La propriété est située dans un village calme, avec vue sur les jardins jusqu'à l'église du village. Pourtant, la ville animée de Villeréal n'est qu'à 3 km, avec ses restaurants, bars, commodités et ses célèbres marchés nocturnes.
Approchée par une allée en pierre, la propriété se trouve dans un jardin bien garni de 5700 m2 avec un grand parking. En entrant dans la maison, vous arrivez au hall spacieux (17m2), avec un escalier caractéristique en bois, acier et verre donnant accès au premier étage. A droite du hall, vous entrez dans le salon (35,1 m2), double exposition, avec parquet en chêne. Depuis le salon, on accède à l'annexe (30 m2), qui dispose également d'un accès indépendant.
Sur le côté gauche du hall, vous entrez dans la cuisine (45,19 m2), avec sa cuisinière, sa machine à café intégrée et son réfrigérateur à vin intégré, son lave-vaisselle et son four micro-ondes. Il y a un garde-manger (4m2) à côté de la cuisine.
Entre la cuisine et le salon, accessibles des deux côtés, se trouve une salle à manger (13,41 m2) avec accès à la terrasse exposée sud. Il y a une salle à manger/véranda supplémentaire (14,8 m2), également accessible depuis la cuisine. Il y a un vestiaire (2,5 m2) à côté de cette salle à manger.
En haut des escaliers menant au premier étage, il y a un palier spacieux (17 m2) qui donne accès à un balcon avec de jolies vues sur l'église du village.
La chambre principale (24,6 m2) a des armoires encastrées mur à mur ; la salle de bains (8,2 m2) comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo.
La deuxième chambre (16,2 m2) dispose également d'une salle de bains (2,7 m2), avec douche wc et lavabo.
Les deux autres chambres font respectivement 11,9 et 11,8 m2 ; il y a une salle de bain familiale (6,2 m2) comprenant douche wc et lavabo.
Le gîte indépendant comprend un salon/cuisine/salle à manger (33m2), une chambre (8,5m2) et une salle d'eau avec wc (5,1 m2). Le gîte dispose d'une terrasse privative (7,4 m2) avec barbecue, et d'un accès au spa sur une autre terrasse équipée de transats.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31055MSW47
Etat
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une maison contemporaine dans un charmant village mais proche de Villeréal avec toutes commodités. La maison principale comprend 4 chambres, un salon et deux salles à manger, sur 240 m2. Il y a un gîte indépendant, comprenant 1 chambre, salon/cuisine/salle à manger avec salle d'eau. De plus, il y a une annexe indépendante d'une chambre, salon et salle d'eau.
Il y a trois terrasses, un jardin bien aménagé avec arbres fruitiers et potager.
La propriété est située dans un village calme, avec vue sur les jardins jusqu'à l'église du village. Pourtant, la ville animée de Villeréal n'est qu'à 3 km, avec ses restaurants, bars, commodités et ses célèbres marchés nocturnes.
Approchée par une allée en pierre, la propriété se trouve dans un jardin bien garni de 5700 m2 avec un grand parking. En entrant dans la maison, vous arrivez au hall spacieux (17m2), avec un escalier caractéristique en bois, acier et verre donnant accès au premier étage. A droite du hall, vous entrez dans le salon (35,1 m2), double exposition, avec parquet en chêne. Depuis le salon, on accède à l'annexe (30 m2), qui dispose également d'un accès indépendant.
Sur le côté gauche du hall, vous entrez dans la cuisine (45,19 m2), avec sa cuisinière, sa machine à café intégrée et son réfrigérateur à vin intégré, son lave-vaisselle et son four micro-ondes. Il y a un garde-manger (4m2) à côté de la cuisine.
Entre la cuisine et le salon, accessibles des deux côtés, se trouve une salle à manger (13,41 m2) avec accès à la terrasse exposée sud. Il y a une salle à manger/véranda supplémentaire (14,8 m2), également accessible depuis la cuisine. Il y a un vestiaire (2,5 m2) à côté de cette salle à manger.
En haut des escaliers menant au premier étage, il y a un palier spacieux (17 m2) qui donne accès à un balcon avec de jolies vues sur l'église du village.
La chambre principale (24,6 m2) a des armoires encastrées mur à mur ; la salle de bains (8,2 m2) comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo.
La deuxième chambre (16,2 m2) dispose également d'une salle de bains (2,7 m2), avec douche wc et lavabo.
Les deux autres chambres font respectivement 11,9 et 11,8 m2 ; il y a une salle de bain familiale (6,2 m2) comprenant douche wc et lavabo.
Le gîte indépendant comprend un salon/cuisine/salle à manger (33m2), une chambre (8,5m2) et une salle d'eau avec wc (5,1 m2). Le gîte dispose d'une terrasse privative (7,4 m2) avec barbecue, et d'un accès au spa sur une autre terrasse équipée de transats.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 397 100 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
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Michael SWEENEY
Conseiller Leggett
siret : 829437219
Michael SWEENEY sera votre agent sur place pour ce bien
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