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494 m² - 24 pièces - 19 chbres - ext. 5,82 ha
723 404 €
Référence : A31072FNM79
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494 m2
5,82 ha
24 pièces
19 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
494 m2
5,82 ha
24 pièces
19 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en pleine campagne, au nord du département des deux sèvres, à 40 km de Saumur et ces vignobles,60 km du puy du fou ( l'un des plus beau parc d'attraction de France! ) et à 9 km de Thouars, où se trouvent les commerces et les écoles, cette agréable propriété constitue une résidence principale parfaite pour une grande famille mais aussi idéale pour développer un business d’hébergement en chambres d'hôtes, ainsi qu'un business équin. Un grand manège, recouvert de panneaux photovoltaïque de 1200 m²(60mx20m) est prévue pour 2025 ( construction).
Activité équestres possible pour profiter de la nature et visiter la région.
Une grande serre et un grand jardin potager vous permettrons aussi de produire vos propres légumes. Un atelier, des petits hangars vous permettront de stocker votre matériel.
Maison d'habitation ancienne composée de:
En rez de chaussée:
Une entrée de 30 m²
Une cuisine de 25 m², avec cuisinière à bois.
Un séjour de 34 m² avec poêle à bois.
Une chambres de 16 m²
Une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau.
A l'étage:
6 chambres de 12 à17 m², desservies par un couloir de 20 m².
Une grange aménagée en gîte comprenant:
En rez de chaussée:
Un salon, séjour de 103 m² avec poêle à granulés.
Une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un lave vaisselle de 35 m².
Un WC.
Une chambre de 14 m².
Une buanderie de 7 m².
Une salle d'eau de 11 m² avec WC.
Deux celliers de 14 m².
A l'étage:
Une chambres de 13 m².
Une chambres de 16 m².
Une chambres de 15m².
Une chambres de 11 m².
Couloir de 16 m².
En extérieur:
Six chambres en chalets individuels d'environ 10m² chacune.
Un chalet de vie commune avec deux douches et deux Toilettes sèches,soit environ 200 m².
Trois autres dépendances séparées de la maison.
Une sellerie de 60 m²
Un Hangar de 120m²
Jardin potager avec sa grande serre horticole.
Terrain de 5.8 ha
Carrière pour le travail des chevaux.
Un hangar de 1200 m² couvert de panneaux photovoltaïques, pour faire un manège ou du stockage devrai voir le jour en 2025.
Atelier de 60m².
Un deuxième hangar.
Une pergola devant la maison de 22 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31072FNM79
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située en pleine campagne, au nord du département des deux sèvres, à 40 km de Saumur et ces vignobles,60 km du puy du fou ( l'un des plus beau parc d'attraction de France! ) et à 9 km de Thouars, où se trouvent les commerces et les écoles, cette agréable propriété constitue une résidence principale parfaite pour une grande famille mais aussi idéale pour développer un business d’hébergement en chambres d'hôtes, ainsi qu'un business équin. Un grand manège, recouvert de panneaux photovoltaïque de 1200 m²(60mx20m) est prévue pour 2025 ( construction).
Activité équestres possible pour profiter de la nature et visiter la région.
Une grande serre et un grand jardin potager vous permettrons aussi de produire vos propres légumes. Un atelier, des petits hangars vous permettront de stocker votre matériel.
Maison d'habitation ancienne composée de:
En rez de chaussée:
Une entrée de 30 m²
Une cuisine de 25 m², avec cuisinière à bois.
Un séjour de 34 m² avec poêle à bois.
Une chambres de 16 m²
Une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau.
A l'étage:
6 chambres de 12 à17 m², desservies par un couloir de 20 m².
Une grange aménagée en gîte comprenant:
En rez de chaussée:
Un salon, séjour de 103 m² avec poêle à granulés.
Une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un lave vaisselle de 35 m².
Un WC.
Une chambre de 14 m².
Une buanderie de 7 m².
Une salle d'eau de 11 m² avec WC.
Deux celliers de 14 m².
A l'étage:
Une chambres de 13 m².
Une chambres de 16 m².
Une chambres de 15m².
Une chambres de 11 m².
Couloir de 16 m².
En extérieur:
Six chambres en chalets individuels d'environ 10m² chacune.
Un chalet de vie commune avec deux douches et deux Toilettes sèches,soit environ 200 m².
Trois autres dépendances séparées de la maison.
Une sellerie de 60 m²
Un Hangar de 120m²
Jardin potager avec sa grande serre horticole.
Terrain de 5.8 ha
Carrière pour le travail des chevaux.
Un hangar de 1200 m² couvert de panneaux photovoltaïques, pour faire un manège ou du stockage devrai voir le jour en 2025.
Atelier de 60m².
Un deuxième hangar.
Une pergola devant la maison de 22 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 632 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Franck Maurin
Conseiller Leggett
siret : 378069231
Franck Maurin sera votre agent sur place pour ce bien
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Franck Maurin
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