Maison à vendre à Scillé (79240) - Deux-Sèvres

• 103 m²
• 1649 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau à 3 km de L'Absie, cette propriété offre le charme de la vie rurale tout en étant proche du village animé et de ses commodités. Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille, elle est à voir absolument. La propriété comprend

Hall d'entrée (6m²) - accueillant et spacieux, avec un point d'accès pour le téléphone et le routeur.
Salon (22m²) - avec des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin avant, une cheminée chaleureuse avec insert, et suffisamment d'espace pour une table à manger familiale, des chaises et des sièges de salon.
Cuisine (13m²) - équipée de meubles, y compris un four électrique moderne et une plaque de cuisson à induction, avec un espace pour une table et des chaises, parfait pour des repas décontractés.
Couloir intérieur (10m²) - donnant accès à la cave (15m²) et au grenier généreux (60m²)
2 chambres (13m², 12m²) - toutes deux confortables et lumineuses
Salle d'eau (5m²) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes séparées (2m²)
Buanderie (20m²) - contient la chaudière (non testée), la plomberie pour la machine à laver, un évier supplémentaire et des éléments muraux et de sol.

EXTERIEUR

À l'arrière, un patio surélevé en grès indien, idéal pour les repas en plein air ou les bains de soleil, une zone paysagée et gravillonnée avec des arbres et un portail menant à l'allée derrière, offrant un cadre privé et tranquille. Projecteurs, prise électrique extérieure et robinet. Une petite dépendance (30m²) en pierre et couverte de tuiles borde l'allée et le jardin, idéale pour une rénovation complète.

À l'avant, un double portail donne accès à une allée gravillonnée en pierre claire, un spacieux HANGAR (30m²) idéal pour se garer, un ATELIER/GARAGE (30m²) avec un escalier menant à un espace de stockage supplémentaire au-dessus, une dépendance supplémentaire, anciennement une grange (30m²) avec d'anciennes ÉCOLES (31m²) qui a un accès au chemin et un étage supérieur avec une toiture en tuiles remplacée. La dépendance et les écuries peuvent être converties en une habitation séparée, sous réserve d'un permis de construire. Un grand lit surélevé et un espace gazonné avec une haie de lavande, des bordures bien garnies, des oliviers et un Albizia mature forment une façade attrayante.

Autre jardin - principalement en pelouse avec des arbres fruitiers et un potager de bonne taille, avec des plates-bandes d'asperges bien établies. Au bout de cette parcelle se trouvent des pruniers matures et des terres agricoles.

La propriété bénéficie d'un TOUT-A-L'ÉGOUT

La plupart des fenêtres et des portes de la maison sont à double vitrage, certaines sont à simple vitrage.
Veuillez noter que la propriété est mitoyenne d'un côté.

L'Absie - 3 km - pour les commodités de base, les écoles, les bars, etc.
Niort - 40 km - avec des zones commerciales, l'hôpital et la gare.
Poitiers - 81 km - TGV et aéroport
La Rochelle - 80 km - aéroport et plages

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr