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116 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2,18 ha
197 950 € 176 500 € (HAI)
Référence : A31184LOC24
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116 m2
2,18 ha
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
116 m2
2,18 ha
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à la sortie d'un petit village avec son école, son restaurant, la propriété composée de 2 granges avec accès direct sur route et maison d'habitation attenante, offre sur plus de 115 m2 entourée de 2,19 ha, un lieu de vie campagnard aux portes de Ribérac petite ville dynamique de 4000 habitants. ( 10 mn à vélo).
Isolation à finir.
La maison d'habitation composée de 3 chambres à l'étage dont une avec terrasse, d'un salon/ entrée, d'un séjour, et d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ,offre une vue dégagée sur les prés alentours.
Un logement communiquant supplémentaire de plain-pied à finir d'aménager composé de 3 pièces vient s'ajouter au précédent.
Cave et grenier isolé sur la totalité de la maison principale.
Garage, bâtiment annexe , poulailler, appentis recouvert de plaques fibro-ciment.
La propriété possède son propre puits( dans la cave)
Cheminées et poële à bois et radiateurs électriques.
Cumulus production d'eau chaude.
Sur 21800 m2 de parcelles de prés la maison développe 116 m2 habitables ainsi que 2 granges de 68 m2 et 90 m2.
Une première cour clôturée et fermée par des grilles et portails vous conduit à la maison et à la grange principale (90 m2) puis à la seconde grange de 60 m2.
La maison se compose :
Au Rez-de-Chaussée:
- Une pièce salon 23 m2 avec cheminée ouverte et poêle à bois. Plancher ancien
- Un séjour 27,7 m2 beau plancher ancien.
- Une cuisine 11 m2 lumineuse non aménagée avec vue sur la campagne .
- Une salle d'eau avec toilettes 5 m2
- Une pièce à aménager 22 m2
- Un bureau 19,7 m2 avec cheminée et poêle à bois.
- Une pièce à rénover 20 m2
A l'étage un corridor dessert :
- Trois chambres dont 2 de 14 m2 chacune et 1 de 16,5 m2 beau plancher
ancien.
- Accès à une terrasse panoramique par une des chambres.
Un vaste grenier aménageable, isolé et à bonne hauteur sur plus de 50 m2.
Cave sous l'habitation principale avec puit et pompe.
La maison est équipée de simples vitrages bois et possède outre des radiateurs électriques,, des poêles à bois.
La maison date du début du XXème siècle et est de belle et classique construction traditionnelle alliant bois et pierre.
Beaux et charmants volets bois début de siècle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31184LOC24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à la sortie d'un petit village avec son école, son restaurant, la propriété composée de 2 granges avec accès direct sur route et maison d'habitation attenante, offre sur plus de 115 m2 entourée de 2,19 ha, un lieu de vie campagnard aux portes de Ribérac petite ville dynamique de 4000 habitants. ( 10 mn à vélo).
Isolation à finir.
La maison d'habitation composée de 3 chambres à l'étage dont une avec terrasse, d'un salon/ entrée, d'un séjour, et d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ,offre une vue dégagée sur les prés alentours.
Un logement communiquant supplémentaire de plain-pied à finir d'aménager composé de 3 pièces vient s'ajouter au précédent.
Cave et grenier isolé sur la totalité de la maison principale.
Garage, bâtiment annexe , poulailler, appentis recouvert de plaques fibro-ciment.
La propriété possède son propre puits( dans la cave)
Cheminées et poële à bois et radiateurs électriques.
Cumulus production d'eau chaude.
Sur 21800 m2 de parcelles de prés la maison développe 116 m2 habitables ainsi que 2 granges de 68 m2 et 90 m2.
Une première cour clôturée et fermée par des grilles et portails vous conduit à la maison et à la grange principale (90 m2) puis à la seconde grange de 60 m2.
La maison se compose :
Au Rez-de-Chaussée:
- Une pièce salon 23 m2 avec cheminée ouverte et poêle à bois. Plancher ancien
- Un séjour 27,7 m2 beau plancher ancien.
- Une cuisine 11 m2 lumineuse non aménagée avec vue sur la campagne .
- Une salle d'eau avec toilettes 5 m2
- Une pièce à aménager 22 m2
- Un bureau 19,7 m2 avec cheminée et poêle à bois.
- Une pièce à rénover 20 m2
A l'étage un corridor dessert :
- Trois chambres dont 2 de 14 m2 chacune et 1 de 16,5 m2 beau plancher
ancien.
- Accès à une terrasse panoramique par une des chambres.
Un vaste grenier aménageable, isolé et à bonne hauteur sur plus de 50 m2.
Cave sous l'habitation principale avec puit et pompe.
La maison est équipée de simples vitrages bois et possède outre des radiateurs électriques,, des poêles à bois.
La maison date du début du XXème siècle et est de belle et classique construction traditionnelle alliant bois et pierre.
Beaux et charmants volets bois début de siècle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 176 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
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Financement
à partir de
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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