Recherche
& Inspirations
200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 403 m²
190 000 € 162 000 € (HAI)
Référence : A31269JNK23
Ajouter
200 m2
403 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
403 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison bourgeoise de 1930, d'environ 200m2 sur les hauteurs d'Aubusson, dans le quartier se trouvant au-dessus de la cité de la tapisserie. La maison est dans un environnement calme, loin des bruits de la ville et pourtant à 5 minutes à pied du centre ville avec ses magasins, supermarchés, bars, restaurants, théâtre, cinéma, complexe de piscines, médecins, dentistes et vétérinaires. L'aéroport international de Limoges est à 1 heure 45 minutes et la ville de Clermont Ferrand à environ 1 heure 30 minutes.
La propriete est idéalement placée dans Aubusson, de belles hauteurs sous plafonds, le charme du début du 20e siècle avec une cheminée dans toutes les chambres et une belle cheminée en marbre dans le salon, de grandes fenêtres rendant toutes les pièces lumineuses, le chauffage central avec une chaudière à granulés performante installée en 2021.
Au rez-de-chaussée : un garage (4m x 5.3 , une cave, une chaufferie.
Au premier étage : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et avec tous les murs extérieurs isolés (8,3m x 3,8m), une salle a manger ou bureau (3.1m x 5m), une salle de bain, WC.
Au deuxième étage : Chambre 1 avec cheminée en marbre et une salle d'eau avec lavabo (3.96m x 4.07), Chambre 2 avec cheminée en et marbre et une salle d'eau avec lavabo et bidet (3.9m x 4.17m).
Chambre 3 avec cheminée en marbre d'origine (3.13m x 3.8m) Chambre 4 (2.87m x 3.13m) - les chambres 3 et 4 sont communicantes.
Au dernier étage : une très grande et belle pièce (actuellement utilisée comme salle de musique et de jeux) avec des poutres apparentes ( 8.3m x 5.6m) et la chambre 5 ( 6.6m x 2.3m). Cet étage est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques.
Jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31269JNK23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison bourgeoise de 1930, d'environ 200m2 sur les hauteurs d'Aubusson, dans le quartier se trouvant au-dessus de la cité de la tapisserie. La maison est dans un environnement calme, loin des bruits de la ville et pourtant à 5 minutes à pied du centre ville avec ses magasins, supermarchés, bars, restaurants, théâtre, cinéma, complexe de piscines, médecins, dentistes et vétérinaires. L'aéroport international de Limoges est à 1 heure 45 minutes et la ville de Clermont Ferrand à environ 1 heure 30 minutes.
La propriete est idéalement placée dans Aubusson, de belles hauteurs sous plafonds, le charme du début du 20e siècle avec une cheminée dans toutes les chambres et une belle cheminée en marbre dans le salon, de grandes fenêtres rendant toutes les pièces lumineuses, le chauffage central avec une chaudière à granulés performante installée en 2021.
Au rez-de-chaussée : un garage (4m x 5.3 , une cave, une chaufferie.
Au premier étage : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et avec tous les murs extérieurs isolés (8,3m x 3,8m), une salle a manger ou bureau (3.1m x 5m), une salle de bain, WC.
Au deuxième étage : Chambre 1 avec cheminée en marbre et une salle d'eau avec lavabo (3.96m x 4.07), Chambre 2 avec cheminée en et marbre et une salle d'eau avec lavabo et bidet (3.9m x 4.17m).
Chambre 3 avec cheminée en marbre d'origine (3.13m x 3.8m) Chambre 4 (2.87m x 3.13m) - les chambres 3 et 4 sont communicantes.
Au dernier étage : une très grande et belle pièce (actuellement utilisée comme salle de musique et de jeux) avec des poutres apparentes ( 8.3m x 5.6m) et la chambre 5 ( 6.6m x 2.3m). Cet étage est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques.
Jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 936 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Joanna KARATAS
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Joanna KARATAS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
