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175 m² - 8 pièces - 2 chbres - ext. 72 m²
235 000 € 225 000 €
Référence : A31394JCS26
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175 m2
72 m2
8 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
175 m2
72 m2
8 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette spacieuse propriété indépendante est située au cœur d'un charmant village pittoresque entouré d'une beauté naturelle époustouflante.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un ancien restaurant avec une cuisine entièrement équipée, ce qui offre un large éventail de possibilités. Vous pouvez choisir de relancer l'activité d'hôtellerie ou, au contraire, de transformer cet espace en un lieu de vie généreux et confortable, idéal pour une vie de plain-pied.
Située dans un village pittoresque au sein du magnifique Parc des Baronnies Provençales, cette spacieuse et charmante propriété offre une combinaison idéale de situation centrale et d'environnement paisible, à quelques pas d'une rivière tranquille.
Construit en partie en pierres naturelles authentiques, le bâtiment est actuellement divisé en deux parties distinctes. Le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant avec une grande cuisine professionnelle, tandis que l'étage supérieur abrite un généreux gîte, qui peut être utilisé comme espace de vie indépendant ou facilement intégré à la résidence principale. Grâce à son agencement et à son emplacement, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle.
À l'avant, une terrasse mène à l'ancien restaurant d'environ 42 m², qui se distingue par ses hauts plafonds et son sens de l'espace. À côté se trouvent la cuisine professionnelle entièrement équipée et les pièces annexes, soit 72 m² supplémentaires. Ces espaces sont idéaux pour une utilisation continue en tant qu'entreprise d'hôtellerie - une « licence 4 » transférable est disponible - ou peuvent être facilement convertis en une spacieuse résidence de 114 m² au rez-de-chaussée. La toiture du restaurant a été récemment refaite, ainsi que les plâtres extérieurs.
Une entrée séparée sur le côté du bâtiment permet d'accéder au gîte, qui comprend une terrasse de 9 m². A l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux (22 m²) et d'une cuisine ouverte (10 m²), tous deux dotés de hauts plafonds. Il y a deux chambres (10 m² et 11 m²), une salle de bains (4.5 m²), et un WC séparé (2.5 m²).
Adjacent à la propriété se trouve un agréable espace vert de 72 m², idéal pour un jardin, un parking privé ou une combinaison des deux.
En résumé, cette propriété spacieuse et polyvalente, située dans un cadre à couper le souffle, offre un potentiel infini pour la vie privée, l'hôtellerie ou la location, et ne demande qu'à être découverte.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31394JCS26
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Cette spacieuse propriété indépendante est située au cœur d'un charmant village pittoresque entouré d'une beauté naturelle époustouflante.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un ancien restaurant avec une cuisine entièrement équipée, ce qui offre un large éventail de possibilités. Vous pouvez choisir de relancer l'activité d'hôtellerie ou, au contraire, de transformer cet espace en un lieu de vie généreux et confortable, idéal pour une vie de plain-pied.
Située dans un village pittoresque au sein du magnifique Parc des Baronnies Provençales, cette spacieuse et charmante propriété offre une combinaison idéale de situation centrale et d'environnement paisible, à quelques pas d'une rivière tranquille.
Construit en partie en pierres naturelles authentiques, le bâtiment est actuellement divisé en deux parties distinctes. Le rez-de-chaussée abrite un ancien restaurant avec une grande cuisine professionnelle, tandis que l'étage supérieur abrite un généreux gîte, qui peut être utilisé comme espace de vie indépendant ou facilement intégré à la résidence principale. Grâce à son agencement et à son emplacement, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle.
À l'avant, une terrasse mène à l'ancien restaurant d'environ 42 m², qui se distingue par ses hauts plafonds et son sens de l'espace. À côté se trouvent la cuisine professionnelle entièrement équipée et les pièces annexes, soit 72 m² supplémentaires. Ces espaces sont idéaux pour une utilisation continue en tant qu'entreprise d'hôtellerie - une « licence 4 » transférable est disponible - ou peuvent être facilement convertis en une spacieuse résidence de 114 m² au rez-de-chaussée. La toiture du restaurant a été récemment refaite, ainsi que les plâtres extérieurs.
Une entrée séparée sur le côté du bâtiment permet d'accéder au gîte, qui comprend une terrasse de 9 m². A l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux (22 m²) et d'une cuisine ouverte (10 m²), tous deux dotés de hauts plafonds. Il y a deux chambres (10 m² et 11 m²), une salle de bains (4.5 m²), et un WC séparé (2.5 m²).
Adjacent à la propriété se trouve un agréable espace vert de 72 m², idéal pour un jardin, un parking privé ou une combinaison des deux.
En résumé, cette propriété spacieuse et polyvalente, située dans un cadre à couper le souffle, offre un potentiel infini pour la vie privée, l'hôtellerie ou la location, et ne demande qu'à être découverte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 573 €
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Jacco Sipkema
Conseiller Leggett
siret : 929 937 845
Jacco Sipkema sera votre agent sur place pour ce bien
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