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450 m² - 15 pièces - 12 chbres - ext. 2300 m²
1 199 950 €
Référence : A31764DAL34
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450 m2
2300 m2
15 pièces
12 chambres
12 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située dans le pittoresque village de Margon, cette charmante propriété offre une opportunité d'affaires unique au cœur des superbes vignobles du Languedoc. Avec 450m² de surface habitable sur un terrain clos de 2 400m², la propriété comprend 12 chambres élégantes avec salles de bains privatives, un restaurant, et plusieurs terrasses. Un appartement de deux chambres en cours de rénovation ajoute un potentiel locatif supplémentaire ou pour un logement privé. Les jardins matures, une grande piscine, et des possibilités d'aménagement supplémentaires complètent l’extérieur.
Nichée au cœur des vignobles pittoresques du Languedoc, cette charmante auberge dans le village médiéval de Margon offre une opportunité d'affaires exceptionnelle. Installée sur 2 300 m² de jardins clos, la propriété s'étend sur 450 m² et dispose d'un grand espace extérieur avec piscine, idéal pour la détente.
À l'entrée, une réception sur deux niveaux mène à une terrasse surplombant les jardins. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de 76 m² avec cuisine, buanderie et espaces de stockage. Une terrasse extérieure permet de profiter d'une restauration en plein air, enrichissant ainsi l'expérience client.
L'auberge propose 12 chambres élégantes et lumineuses, chacune allant de 11 m² à 25 m². Toutes les chambres sont équipées de commodités modernes, telles que des télévisions et une climatisation individuelle, et offrent de belles vues sur les jardins et le village environnant. Récemment rénovées, ces chambres allient confort et style avec un haut niveau de qualité.
En outre, un appartement de deux chambres de 70 m² est en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif supplémentaire ou un logement spacieux pour les propriétaires. Des opportunités d'aménagement supplémentaires existent également avec une dépendance et un pool house, pouvant être transformés en studio ou en salle de jardin.
Les jardins matures, la grande piscine et le parking privé pour jusqu'à 10 voitures complètent l'extérieur. La propriété, vendue entièrement meublée, offre un fort potentiel de développement, notamment pour des événements ou des activités de restauration, ce qui en fait un investissement attractif.
Idéalement située à seulement 20 minutes de Pézenas, 10 minutes de Roujan, et à moins d'une heure des aéroports de Montpellier et Béziers, cette propriété offre un accès facile aux plages méditerranéennes, à seulement 30 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31764DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans le pittoresque village de Margon, cette charmante propriété offre une opportunité d'affaires unique au cœur des superbes vignobles du Languedoc. Avec 450m² de surface habitable sur un terrain clos de 2 400m², la propriété comprend 12 chambres élégantes avec salles de bains privatives, un restaurant, et plusieurs terrasses. Un appartement de deux chambres en cours de rénovation ajoute un potentiel locatif supplémentaire ou pour un logement privé. Les jardins matures, une grande piscine, et des possibilités d'aménagement supplémentaires complètent l’extérieur.
Nichée au cœur des vignobles pittoresques du Languedoc, cette charmante auberge dans le village médiéval de Margon offre une opportunité d'affaires exceptionnelle. Installée sur 2 300 m² de jardins clos, la propriété s'étend sur 450 m² et dispose d'un grand espace extérieur avec piscine, idéal pour la détente.
À l'entrée, une réception sur deux niveaux mène à une terrasse surplombant les jardins. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de 76 m² avec cuisine, buanderie et espaces de stockage. Une terrasse extérieure permet de profiter d'une restauration en plein air, enrichissant ainsi l'expérience client.
L'auberge propose 12 chambres élégantes et lumineuses, chacune allant de 11 m² à 25 m². Toutes les chambres sont équipées de commodités modernes, telles que des télévisions et une climatisation individuelle, et offrent de belles vues sur les jardins et le village environnant. Récemment rénovées, ces chambres allient confort et style avec un haut niveau de qualité.
En outre, un appartement de deux chambres de 70 m² est en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif supplémentaire ou un logement spacieux pour les propriétaires. Des opportunités d'aménagement supplémentaires existent également avec une dépendance et un pool house, pouvant être transformés en studio ou en salle de jardin.
Les jardins matures, la grande piscine et le parking privé pour jusqu'à 10 voitures complètent l'extérieur. La propriété, vendue entièrement meublée, offre un fort potentiel de développement, notamment pour des événements ou des activités de restauration, ce qui en fait un investissement attractif.
Idéalement située à seulement 20 minutes de Pézenas, 10 minutes de Roujan, et à moins d'une heure des aéroports de Montpellier et Béziers, cette propriété offre un accès facile aux plages méditerranéennes, à seulement 30 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
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Financement
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Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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