Maison à vendre à Le Horps (53640) - Mayenne

• 205 m²
• 5000 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 4 chambres et 3 salles de bain offre 206m² de confort et de modernité avec l'avantage supplémentaire d'un chauffage géothermique respectueux de l'environnement. Située dans un parc privé d'environ 5 000 m², l'allée bordée d'arbres et d'arbustes s'incurve doucement vers la gauche, menant au garage et à une vaste aire de stationnement. Le rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée (9,37 m2) et un escalier en colimaçon avec des ferronneries ornées. À gauche du hall d'entrée se trouve un bureau (7,83 m2) qui donne sur l'avant de la maison, et à droite se trouve le vaste salon et la salle à manger (40,66 m2), caractérisés par une cheminée et de grandes fenêtres qui offrent des vues à la fois sur l'avant de la propriété et sur la véranda/observatoire à l'arrière.

La salle à manger donne sur la véranda/observatoire, une extension de la propriété sur toute sa longueur, qui comprend un espace barbecue à l'intérieur. Cet espace, avec ses portes coulissantes, vous permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur. La véranda est dotée d'un plafond à chevrons en bois, qui ajoute à son charme rustique, et s'ouvre sur une terrasse qui s'étend jusqu'à l'avant de la maison.

La cuisine (19,07 m2), accessible depuis le couloir, la salle à manger et le sous-sol, est entièrement équipée d'appareils modernes, dont un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur de type américain. La cuisine est reliée à une seconde cuisine et donne accès à des escaliers menant au garage et au sous-sol.

En continuant le couloir depuis le hall d'entrée, vous trouverez un WC et deux chambres. La première est une suite (9,52m2) avec un dressing dédié et une salle de bain attenante avec douche. La deuxième chambre (12,5m2) dispose de sa propre salle de douche.

Premier étage :
La mezzanine (51,58 m2), un espace polyvalent et lumineux avec deux grandes fenêtres velux, est actuellement aménagée en bibliothèque et en bureau supplémentaire. A droite de l'escalier se trouve une porte menant au grenier, qui offre un espace considérable pour le stockage ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

Depuis la mezzanine, un couloir (3,02m2) mène aux logements de l'étage. Vous y trouverez un WC séparé, une salle de bain en pin (5,12m2), et deux autres chambres bien aménagées (12,59m2 & 13,5m2).

Sous-sol :
Il comprend un grand garage (28,58 m2), un espace de rangement sur le côté (36,6 m2), une buanderie et un WC séparé. En outre, il y a un espace de stockage spacieux à l'arrière du sous-sol, divisé en trois sections, fournissant amplement d'espace pour divers besoins. Une cave à vin complète ce niveau.

Espace extérieur :
Le parc qui entoure la villa est orné d'arbres magnifiques, offrant à la fois beauté et intimité. La pelouse immaculée est entretenue par un robot tondeuse résident, qui restera avec la propriété. Le jardin s'étend jusqu'à l'arrière de la maison, avec un accès facile depuis le côté du garage. À gauche de cette zone, vous trouverez un potager avec une grande serre, qui reste également avec la propriété, parfait pour ceux qui ont la main verte !

Terrain supplémentaire :
Pour ceux qui souhaitent agrandir leur propriété, il est possible d'acheter 5 hectares de champs supplémentaires situés à l'arrière de la propriété. Accessible par une haie près de la serre, ce terrain est idéal pour les propriétaires de chevaux ou ceux qui recherchent plus d'espace à des fins agricoles ou récréatives.

Elle est située dans un village tranquille qui offre des commodités locales et une école locale, ce qui en fait à la fois une retraite paisible et une maison pratique.
Les villes voisines comprennent le village médiéval de Lassay Les Châteaux à seulement 6 minutes avec toutes les commodités y compris un collège, des écoles, un garage, des vétérinaires, des médecins, des dentistes, un supermarché, des banques, des restaurants, des cafés/ars, des boulangers, des bouchers, des fleuristes, des coiffeurs.
A seulement 20 minutes de la ville de Mayenne avec toutes les commodités, y compris le cinéma, la piscine publique, le centre commercial, les collèges et plus encore.

Accessibilité à la propriété :
Paris : 3h20
Tunnel de Calais : 4h25
Ferry de Ouistreham : 1 h 30
Aéroport de Rennes : 1 h 30


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr