Maison à vendre à Fleury (11560) - Aude

• 272 m²
• 63 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison en pierre de 272m² entièrement rénovée à Fleury d’Aude, à seulement 10 minutes des plages et à 25 minutes de Narbonne et Béziers.

Alliant confort moderne et charme authentique, la maison dispose de murs en pierre apparente, de carreaux d'origine et de poutres en bois.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, un atelier, une salle de jeux, une buanderie, et une superbe pièce de vie ouverte avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un patio de 45m². Le premier étage propose une suite parentale avec solarium privé, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre charmante avec rangements intégrés.

La maison est équipée de double vitrage, façade rénovée et toitures entretenues. Située dans un village animé avec toutes commodités, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À 1h30 de l'Espagne, cette propriété exclusive est à visiter sans tarder! Charmante Maison en Pierre Rénovée à Fleury d'Aude - 272m²

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 272m² entièrement rénovée dans le charmant village de Fleury d’Aude, à seulement 10 minutes des plages et à 25 minutes de Narbonne et Béziers. Alliant confort moderne et architecture régionale authentique, cette maison regorge de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses carreaux de ciment d'origine et ses poutres en bois.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un atelier, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu’à une superbe pièce de vie ouverte. Le salon, avec son poêle à bois Invicta, et la cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrent sur un charmant patio de 45m², parfait pour se détendre ou recevoir. Un WC invité est également à disposition.

Le premier étage propose un salon élégant avec une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC) et accès à un solarium privé de 21.82m². Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage, offrant beaucoup d’espace pour la famille ou les invités.

Au deuxième étage, une chambre cosy avec rangements intégrés ajoute une touche chaleureuse. La maison est équipée de double vitrage, a une façade rénovée, et les toitures ont été bien entretenues, avec des rénovations effectuées en 2017 et 2019.

Le village de Fleury d'Aude dispose de toutes les commodités nécessaires, dont un restaurant gastronomique, et se situe au pied du massif de la Clape, idéal pour les amoureux de la nature. Avec la fibre optique et le tout-à-l'égout, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques Clés :

- 272m² de surface habitable rénovée
- 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
- Détails authentiques : murs en pierre apparente, carreaux d'origine, poutres
- Patio intime de 45m²
- Solarium privé attenant à la suite parentale (21.82m²)
- Toitures bien entretenues, chauffe-eau neuf, double vitrage
- Village animé avec commerces, services et restaurants
- 10 minutes des plages, 25 minutes de Narbonne et Béziers
- À 1h30 de l'Espagne et à 1h des aéroports de Carcassonne et Montpellier

- Offre exclusive : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr