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216 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3570 m²
249 310 € (HAI)
Référence : A31899NBO41
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216 m2
3570 m2
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3570 m2
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété de caractère mitoyenne avec 3/4 chambres plus une petite maison d'amis a beaucoup de potentiel. Dans un hameau tranquille à 4 km du centre de Selles sur Cher, le canal de Berry passe au fond du jardin. Une piste cyclable permet d'accéder facilement au centre de la ville à vélo.
À Selles sur Cher, vous trouverez de nombreux magasins et restaurants, ainsi que de grands supermarchés et des magasins de bricolage. Le château et le marché hebdomadaire, tous les châteaux/vignobles de la vallée de la Loire, ainsi que le célèbre Zoo de Beauval attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année dans la région.
La ville de Tours, avec son TGV et son aéroport, desservie par Ryanair, se trouve à 78 km de la propriété. L'accès à l'autoroute A85 est facile et le trajet dure un peu moins d'une heure.
La maison principale comprend une chambre avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Il y a une cuisine/salle à manger de bonne avec un poêle à bois et clim réversible. À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie équipée d'une douche et de toilettes. Le grand salon est spacieux et lumineux, tout en étant confortable, avec un poêle à bois et un parquet en chêne massif.
L'escalier mène à la mezzanine spacieuse, également dotée du même parquet en chêne qu'au rez-de-chaussée. La fenêtre offre une vue sur le jardin et le canal.
Il y a une salle d'eau, avec chauffage au sol et finition en « tadelakt » dans la douche. En face, il y a une chambre avec dressing. Il y a aussi une petite pièce utilisée comme chambre d'amis. Toutes les pièces de cet étage sont dotées des tomettes d'origine de l'époque. Au bout du couloir se trouve une troisième chambre de bonne taille avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, face à la maison, se trouve une grande dépendance comprenant deux granges ouvertes et deux ateliers. La grange en pierre abrite aussi une petite maison d'amis avec une chambre, une salle d'eau/WC et une kitchenette.
À l'arrière de la propriété, il y a beaucoup de terrain derrière la maison et la dépendance. Il y a des arbres et des arbustes matures, et le canal qui serpente jusqu'à la ville au fond du jardin.
Les dimensions des pièces et les données techniques, ainsi que des photos supplémentaires, sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31899NBO41
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété de caractère mitoyenne avec 3/4 chambres plus une petite maison d'amis a beaucoup de potentiel. Dans un hameau tranquille à 4 km du centre de Selles sur Cher, le canal de Berry passe au fond du jardin. Une piste cyclable permet d'accéder facilement au centre de la ville à vélo.
À Selles sur Cher, vous trouverez de nombreux magasins et restaurants, ainsi que de grands supermarchés et des magasins de bricolage. Le château et le marché hebdomadaire, tous les châteaux/vignobles de la vallée de la Loire, ainsi que le célèbre Zoo de Beauval attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année dans la région.
La ville de Tours, avec son TGV et son aéroport, desservie par Ryanair, se trouve à 78 km de la propriété. L'accès à l'autoroute A85 est facile et le trajet dure un peu moins d'une heure.
La maison principale comprend une chambre avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Il y a une cuisine/salle à manger de bonne avec un poêle à bois et clim réversible. À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie équipée d'une douche et de toilettes. Le grand salon est spacieux et lumineux, tout en étant confortable, avec un poêle à bois et un parquet en chêne massif.
L'escalier mène à la mezzanine spacieuse, également dotée du même parquet en chêne qu'au rez-de-chaussée. La fenêtre offre une vue sur le jardin et le canal.
Il y a une salle d'eau, avec chauffage au sol et finition en « tadelakt » dans la douche. En face, il y a une chambre avec dressing. Il y a aussi une petite pièce utilisée comme chambre d'amis. Toutes les pièces de cet étage sont dotées des tomettes d'origine de l'époque. Au bout du couloir se trouve une troisième chambre de bonne taille avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, face à la maison, se trouve une grande dépendance comprenant deux granges ouvertes et deux ateliers. La grange en pierre abrite aussi une petite maison d'amis avec une chambre, une salle d'eau/WC et une kitchenette.
À l'arrière de la propriété, il y a beaucoup de terrain derrière la maison et la dépendance. Il y a des arbres et des arbustes matures, et le canal qui serpente jusqu'à la ville au fond du jardin.
Les dimensions des pièces et les données techniques, ainsi que des photos supplémentaires, sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 249 310 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 598 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
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