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231 m² - 15 pièces - 5 chbres - ext. 1 ha
543 900 € 499 000 € (HAI)
Référence : A31968CGI24
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231 m2
1 ha
15 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
231 m2
1 ha
15 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Longère en pierres composée d'une maison principale (3ch) et de deux gîtes. Une grange peut être aménagée afin de créer une 3ième gîte.
Ce bel ensemble se trouve dans un lieu privé et arboré à seulement 3 minutes des commodités.
Une grande piscine ensoleillée ravira grands et petits.
La maison et les gîtes ont été rénovés avec goût et n'ont aucun vis-à-vis.
Le domaine a aussi un bois de 7000m2, un puits ainsi qu'un jardin avec des arbres matures et très variés.
Un très bel endroit à voir rapidement.
Belle longère à proximité du centre-ville et située au vert dans une impasse avec deux gîtes permettent de réaliser une belle activité touristique ou d'accueillir famille et amis.
La maison et les 2 gîtes sont en enfilade, mais tous ont une entrée indépendante.
La grange à aménager est attachée à la maison de l'autre côté et pourrait facilement être convertie en troisième gîte sur deux étages.
MAISON 125m² surface habitable
Rez-de-chaussée
- Salon avec grande cheminée (25 m²)
- Wc séparé
- Cuisine / Salle à manger (42 m²) avec poêle à bois
- Buanderie avec douche (19 m²)
- Wc séparé (m²)
- Second salon (m²)
- Chambre (m²)
- Bureau (m²)
Premier étage
- Palier (m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Salle de bain (5 m²)
Chauffage électrique à inertie, fosse septique conforme et doubles vitrages, toiture en bon état.
GITE 1 - 36m² surface habitable
est composé d'un séjour/cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.
GITE 2 - 45m² surface habitable
est composé d'un séjour/cuisine, une mezzanine pour chambre d'appoint, une chambre communicante sur la cour privée de 40 m², une salle d'eau et un WC.
Attenante à la maison, une grange en très bon état de 32 m² dont l'étage peut être aménagé.
PISCINE de 5 x 10 m avec liner neuf.
Puits en activité, grand terrain boisé et clôturé de +/- 1 Hectare, portail d'entré et maison située en bout d'impasse privée.
LALINDE avec toutes les commodités 2km
BERGERAC avec aéroport international 22km
SARLAT à 47km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31968CGI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Longère en pierres composée d'une maison principale (3ch) et de deux gîtes. Une grange peut être aménagée afin de créer une 3ième gîte.
Ce bel ensemble se trouve dans un lieu privé et arboré à seulement 3 minutes des commodités.
Une grande piscine ensoleillée ravira grands et petits.
La maison et les gîtes ont été rénovés avec goût et n'ont aucun vis-à-vis.
Le domaine a aussi un bois de 7000m2, un puits ainsi qu'un jardin avec des arbres matures et très variés.
Un très bel endroit à voir rapidement.
Belle longère à proximité du centre-ville et située au vert dans une impasse avec deux gîtes permettent de réaliser une belle activité touristique ou d'accueillir famille et amis.
La maison et les 2 gîtes sont en enfilade, mais tous ont une entrée indépendante.
La grange à aménager est attachée à la maison de l'autre côté et pourrait facilement être convertie en troisième gîte sur deux étages.
MAISON 125m² surface habitable
Rez-de-chaussée
- Salon avec grande cheminée (25 m²)
- Wc séparé
- Cuisine / Salle à manger (42 m²) avec poêle à bois
- Buanderie avec douche (19 m²)
- Wc séparé (m²)
- Second salon (m²)
- Chambre (m²)
- Bureau (m²)
Premier étage
- Palier (m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Salle de bain (5 m²)
Chauffage électrique à inertie, fosse septique conforme et doubles vitrages, toiture en bon état.
GITE 1 - 36m² surface habitable
est composé d'un séjour/cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.
GITE 2 - 45m² surface habitable
est composé d'un séjour/cuisine, une mezzanine pour chambre d'appoint, une chambre communicante sur la cour privée de 40 m², une salle d'eau et un WC.
Attenante à la maison, une grange en très bon état de 32 m² dont l'étage peut être aménagé.
PISCINE de 5 x 10 m avec liner neuf.
Puits en activité, grand terrain boisé et clôturé de +/- 1 Hectare, portail d'entré et maison située en bout d'impasse privée.
LALINDE avec toutes les commodités 2km
BERGERAC avec aéroport international 22km
SARLAT à 47km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 480 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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