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139 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5278 m²
88 000 € (HAI)
Référence : A31972LC24
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139 m2
5278 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
139 m2
5278 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une campagne paisible sur la route de Saint Jacques de Compostelle, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition sud lumineuse et ensoleillée, jardin avec d'arbres et d'arbustes matures, un parking avant et arrière, un atelier, un garage, une cave voûtée et une cuve de récupération d'eau de pluie.
Construite au XIXe siècle, la maison possède des doubles portes dans chaque pièce donnant sur la terrasse couverte. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour chauffer les radiateurs et l'eau. L'intérieur a besoin d'être modernisé mais est entièrement habitable pendant les travaux de rénovation. Un espace habitable supplémentaire peut être aménagé dans les combles. L'annexe attenante se trouve à l'arrière, elle nécessite une rénovation et le toit de cette partie de la propriété aura besoin attention urgente.
Le village de Négrondes a une boulangerie et une gare et est à 2 mins en voiture, Thiviers a tous les commerces est 10 mins.
MAISON 113m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Terrasse couverte 27,2m2 (17m x 1,6m)
Entrée 1,9m2 porte d'entrée en bois arrondie
Cuisine 12m2 (3,1m x 3,89m) cheminée, poutres, double portes vers la terrasse avant
Salon 31,5m2 (5,5m x 5,74m) cheminée avec poêle à bois, double portes vers la terrasse avant, fenêtre latérale, escalier vers le 1er étage, poutres.
Couloir 7m2 (0,92m x 7,67m) sol carrelé
Chambre 1 - 9,4m2 (2,77m x 3,4m) doubles portes donnant sur la terrasse avant, placard intégrée
Chambre 2 - 9,49m2 (3,39m x 2,8m) double portes vers la terrasse avant
Salle de bain 3,92m2 (1,73m x 2,27m) wc, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre sur le côté.
Garage 13,37m2 (4,3m x 3,11m) avec espace buanderie 6,81m2 (2,9m x 2,35m) portes donnant sur le côté, sol en béton, pompe à chaleur installé 2023.
Escalier menant au grenier, pouvant être converti en espace habitable, isolation souffle sur le sol.
PREMIER ETAGE
Chambre 3 - 38,71m2 (5,71m x 6,78m) fenêtre sur le devant, poutres apparentes, plancher en bois, lavabo.
Placard 8,16m2 (6m x 1,36m) mur en pierres apparentes, placard de rangement.
ANNEXE ATTENANTE 26m2 (face arrière de la maison principale, à rénover)
Entrée 1,8m2 (0,98m x 1,85m)
Cuisine/salon 9,14m2 (3,21m x 2,85m)
Chambre 4 - 12,72m2 (4m x 3,18m)
Salle d'eau 2,41m2 (1,57m x 1,54m) wc, douche, lavabo
EXTERIEUR
Atelier/garage 74m2 (8,15m2 x 9,19m)
Réservoir de récupération d'eau couvert
Cave voûtée
Jardin clos avec parking à l'avant et arrière, terrain avec arbres et arbustes matures.
Terrain total 5,278m2 ( 00h 52a 78ca)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31972LC24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans une campagne paisible sur la route de Saint Jacques de Compostelle, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition sud lumineuse et ensoleillée, jardin avec d'arbres et d'arbustes matures, un parking avant et arrière, un atelier, un garage, une cave voûtée et une cuve de récupération d'eau de pluie.
Construite au XIXe siècle, la maison possède des doubles portes dans chaque pièce donnant sur la terrasse couverte. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour chauffer les radiateurs et l'eau. L'intérieur a besoin d'être modernisé mais est entièrement habitable pendant les travaux de rénovation. Un espace habitable supplémentaire peut être aménagé dans les combles. L'annexe attenante se trouve à l'arrière, elle nécessite une rénovation et le toit de cette partie de la propriété aura besoin attention urgente.
Le village de Négrondes a une boulangerie et une gare et est à 2 mins en voiture, Thiviers a tous les commerces est 10 mins.
MAISON 113m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Terrasse couverte 27,2m2 (17m x 1,6m)
Entrée 1,9m2 porte d'entrée en bois arrondie
Cuisine 12m2 (3,1m x 3,89m) cheminée, poutres, double portes vers la terrasse avant
Salon 31,5m2 (5,5m x 5,74m) cheminée avec poêle à bois, double portes vers la terrasse avant, fenêtre latérale, escalier vers le 1er étage, poutres.
Couloir 7m2 (0,92m x 7,67m) sol carrelé
Chambre 1 - 9,4m2 (2,77m x 3,4m) doubles portes donnant sur la terrasse avant, placard intégrée
Chambre 2 - 9,49m2 (3,39m x 2,8m) double portes vers la terrasse avant
Salle de bain 3,92m2 (1,73m x 2,27m) wc, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre sur le côté.
Garage 13,37m2 (4,3m x 3,11m) avec espace buanderie 6,81m2 (2,9m x 2,35m) portes donnant sur le côté, sol en béton, pompe à chaleur installé 2023.
Escalier menant au grenier, pouvant être converti en espace habitable, isolation souffle sur le sol.
PREMIER ETAGE
Chambre 3 - 38,71m2 (5,71m x 6,78m) fenêtre sur le devant, poutres apparentes, plancher en bois, lavabo.
Placard 8,16m2 (6m x 1,36m) mur en pierres apparentes, placard de rangement.
ANNEXE ATTENANTE 26m2 (face arrière de la maison principale, à rénover)
Entrée 1,8m2 (0,98m x 1,85m)
Cuisine/salon 9,14m2 (3,21m x 2,85m)
Chambre 4 - 12,72m2 (4m x 3,18m)
Salle d'eau 2,41m2 (1,57m x 1,54m) wc, douche, lavabo
EXTERIEUR
Atelier/garage 74m2 (8,15m2 x 9,19m)
Réservoir de récupération d'eau couvert
Cave voûtée
Jardin clos avec parking à l'avant et arrière, terrain avec arbres et arbustes matures.
Terrain total 5,278m2 ( 00h 52a 78ca)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 88 000 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 80 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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