Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

• 203 m²
• 3978 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la belle campagne se trouve cette merveilleuse propriété avec une maison traditionnelle et une quantité étonnante de dépendances placées autour de la cour centrale.
Des rénovations ont commencé dans la maison avec un premier étage et une cuisine entièrement neufs. 5 chambres au total avec 4 salles de bains (3 ensuite), un grand jardin et des vues imprenables dans toutes les directions.
A seulement 15 minutes de la ville de l'Isle Jourdain, cette propriété est un projet exceptionnel pour quelqu'un qui souhaite développer un complexe de gîtes pour des revenus. Il faut la voir pour l'apprécier à sa juste valeur.
En haut du chemin bordée d'arbres se trouve cette longère traditionnel, à votre gauche se trouve l'immense grange et à droite se trouvent les dépendances en forme de L qui créent ensemble une cour au centre.

La maison dispose de deux portes d'entrée neuves, l'une donnant sur la cuisine et l'autre sur le hall d'entrée au centre de la propriété.
La superbe cuisine rénovée est un espace immense (35m²) avec des meubles intégrés, un îlot (avec prises électriques), un poêle à bois insert et l'espace pour une table et des chaises de salle à manger. A côté de la cuisine se trouve le grand et lumineux salon (30.5m²), avec sol carrelé, menant à le hall d'entrée. De cette entrée partent 2 chambres au rez-de-chaussée (12,7m² et 15m²) et une salle de bain avec douche, wc, lavabo et plomberie pour machine à laver.
Un nouvel escalier en bois mène au premier étage. Cet étage a été rénové à partir des combles et il ne reste plus que quelques finitions à faire.
Il y a 3 chambres à ce niveau avec des salles de bains attenantes (la salle de bains du milieu a besoin de l'installation) avec des poutres apparentes, des fenêtres velux et des fenêtres donnant sur la cour à l'avant. La chambre principale dispose d'un dressing et sur le palier il y a un placard qui abrite également le chauffe-eau électrique.
Il s'agit d'une rénovation fantastique qui n'attend plus que les nouveaux propriétaires pour mettre leur propre touche finale et en faire la maison de leurs rêves.
Derrière la maison se trouve un jardin plat, parfait pour installer une piscine, avec des vues sur la campagne. Attenante à la maison se trouve une dépendance, une ancienne écurie d'environ 50m², avec une porte à l'avant et des fenêtres à l'arrière, qui pourrait faire un excellent bureau ou une atelier.

L'énorme grange (298m² environ) est d'un côté de la cour, devant la maison, avec de grandes portes coulissantes. Le toit aura besoin d'un peu d'attention dans un futur proche mais c'est une structure fantastique qui pourrait être développée en quelque chose de merveilleux.
De l'autre côté de la cour se trouve un ancien four à pain dans son propre bâtiment. Attenant à cela, une longue dépendance, d'anciennes porcheries, (78m²) avec une bande de terre de l'autre côté, et un ancien garage. Une autre dépendance est jointe à celle-ci, en forme de « L » face à la maison. Environ 33m² avec des portes à l'avant et des petites fenêtres à l'arrière. Toute cette zone pourrait être aménagée en complexe de gîtes avec des chambres et des espaces de vie ainsi que des espaces privés de jardin/terrasse à l'arrière (sous réserve d'autorisations).

Dans l'ensemble, cela pourrait être un projet fabuleux pour quelqu'un avec une belle maison à vivre en même temps. A seulement 10 minutes en voiture du centre d'Availles-Limouzine, 18 minutes en voiture de la plus grande ville de L'Isle Jourdain et à seulement 5 minutes du populaire circuit automobile du Val de Vienne qui attire les touristes/conducteurs ayant besoin d'un hébergement pour la nuit dans la région.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr