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156 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,1 ha
265 000 €
Référence : A38476JMR86
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156 m2
1,1 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
156 m2
1,1 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée sur plus d’un hectare de terrain arboré, au cœur d’un hameau paisible et à seulement 20 minutes à pied du charmant village fluvial de Pressac, avec son bar, son restaurant et sa boulangerie. Cette propriété de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités locales.
Elle se distingue également par sa grande polyvalence en matière d’aménagement : actuellement configurée comme une maison de 5 chambres, elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. L’un d’eux peut être exploité en location de vacances, comme le font les propriétaires actuels, ou bien servir d’espace privé pour des amis, de la famille ou une cohabitation intergénérationnelle.
Les amoureux de la nature seront séduits par le jardin enchanteur, planté d’arbres matures, avec de nombreux coins ombragés propices à la détente. En point d’orgue, la rivière Clain serpente paisiblement à l’extrémité du terrain, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà exceptionnel.
Si vous rêvez de calme et de tranquillité au cœur de la campagne française, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités, cette propriété pourrait être celle qu’il vous faut. Située à quelques pas d’un village animé avec bar, restaurant et boulangerie, elle offre un cadre de vie paisible sans isolement. À seulement 15 minutes en voiture, la charmante ville fluviale de Confolens, célèbre pour son festival international de musique, vous ouvre ses portes.
Les superbes jardins, qui s’étendent sur plus d’un hectare, peuvent être pleinement appréciés depuis le magnifique balcon à l’arrière de la maison. De là, la vue s’étire jusqu’au ruisseau qui borde l’extrémité du terrain, offrant un décor naturel et apaisant en toute saison.
Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou être divisée en deux appartements indépendants. Elle comprend :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 9m² accessible par un chemin du devant de la maison
Salon / Salle-à-manger : 24m² avec insert bois et portes menant à la terrasse de devant
Cuisine : 9m² avec meubles intégrés modernes
Chambre : 12m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Chambre : 12m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Chambre : 10m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Salle d’eau : 4m²
Rez-de-jardin :
Cuisine : 15m² avec portes donnant sur la terrasse arrière et jardin
Salon : 18m²
Entrée : 3m²
Chambre : 15m²
Chambre : 16m² avec portes donnant sur la terrasse arrière et jardin
Buanderie : 5m²
Salle d’eau : 5m²
Il y a aussi un grand grenier pouvant être aménagé (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires) afin de créer plus d’espace de vie.
Le jardin est complété par un garage / dépendance d’environ 80m² ainsi que d’un abri de jardin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38476JMR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée sur plus d’un hectare de terrain arboré, au cœur d’un hameau paisible et à seulement 20 minutes à pied du charmant village fluvial de Pressac, avec son bar, son restaurant et sa boulangerie. Cette propriété de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités locales.
Elle se distingue également par sa grande polyvalence en matière d’aménagement : actuellement configurée comme une maison de 5 chambres, elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. L’un d’eux peut être exploité en location de vacances, comme le font les propriétaires actuels, ou bien servir d’espace privé pour des amis, de la famille ou une cohabitation intergénérationnelle.
Les amoureux de la nature seront séduits par le jardin enchanteur, planté d’arbres matures, avec de nombreux coins ombragés propices à la détente. En point d’orgue, la rivière Clain serpente paisiblement à l’extrémité du terrain, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà exceptionnel.
Si vous rêvez de calme et de tranquillité au cœur de la campagne française, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités, cette propriété pourrait être celle qu’il vous faut. Située à quelques pas d’un village animé avec bar, restaurant et boulangerie, elle offre un cadre de vie paisible sans isolement. À seulement 15 minutes en voiture, la charmante ville fluviale de Confolens, célèbre pour son festival international de musique, vous ouvre ses portes.
Les superbes jardins, qui s’étendent sur plus d’un hectare, peuvent être pleinement appréciés depuis le magnifique balcon à l’arrière de la maison. De là, la vue s’étire jusqu’au ruisseau qui borde l’extrémité du terrain, offrant un décor naturel et apaisant en toute saison.
Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou être divisée en deux appartements indépendants. Elle comprend :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 9m² accessible par un chemin du devant de la maison
Salon / Salle-à-manger : 24m² avec insert bois et portes menant à la terrasse de devant
Cuisine : 9m² avec meubles intégrés modernes
Chambre : 12m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Chambre : 12m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Chambre : 10m² avec portes donnant accès au balcon arrière
Salle d’eau : 4m²
Rez-de-jardin :
Cuisine : 15m² avec portes donnant sur la terrasse arrière et jardin
Salon : 18m²
Entrée : 3m²
Chambre : 15m²
Chambre : 16m² avec portes donnant sur la terrasse arrière et jardin
Buanderie : 5m²
Salle d’eau : 5m²
Il y a aussi un grand grenier pouvant être aménagé (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires) afin de créer plus d’espace de vie.
Le jardin est complété par un garage / dépendance d’environ 80m² ainsi que d’un abri de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 627 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
