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Maison à vendre à Sainte-Valière (11120) - Aude

88 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 20 m²

88 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 20 m²

169 000 € 154 000 € (HAI)

Référence : A32174LHS11

  • 88 m2
  • 20 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissante maison de village T4 en pierres, avec cour verdoyante et jacuzzi, sur une place tranquille.

  • 88 m2
  • 20 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison procure immédiatement un sentiment de bien-être dès que l'on y pénètre ! Son agencement est tout à fait charmant, assez cottage, et les décorations donnent une sensation de luxe. Un portail sur une petite place donne accès à la cour privée avec son bain chaud (ou froid !), et des plantes grimpantes ainsi qu'une table et des chaises donnent une atmosphère de confort. Dans la maison, chaque pièce a été décorée pour que vous vous sentiez à l'aise. Après avoir pénétré dans la cour, une porte vitrée mène à la salle de séjour principale, qui présente des poutres et des pierres apparentes. Au-delà se trouve la belle cuisine équipée, avec une grande cheminée ouverte qui peut encore être utilisée, des portes en bois blanc et des carreaux blancs. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.

Entre ces deux pièces se trouve la superbe salle à manger, avec un grand coin de fenêtres, et des étagères encastrées qui donnent une ambiance très agréable. Depuis le salon, l'escalier mène à un palier et à la première chambre, puis, quelques marches plus haut, à la seconde. Les deux chambres donnent sur la cour et la place, à l'est, ce qui permet de bénéficier d'une belle lumière matinale ! La deuxième chambre possède une cheminée et toutes deux sont très jolies.

Vers l'arrière de la maison se trouve un bureau, une antichambre ou une éventuelle troisième chambre, qui contient un grand placard. Cette pièce dispose d'une fenêtre de toit. A côté se trouve la salle d'eau avec WC.

Sainte Valière dispose d'une épicerie/bureau de poste et se trouve à seulement 3 km d'autres commodités à Ginestas, à 8 km de supermarchés plus importants à Saint Marcel sur Aude, et à 10 km du supermarché et du marché hebdomadaire d'Olonzac. La gare la plus proche se trouve à Lézignan-Corbières, à 14 km ; Narbonne est à 20 km, Béziers à 35 km et Carcassonne à 45 km. La mer est à 37 km et l'Espagne à 112 km (une heure et 20 minutes de route).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32174LHS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Cette maison procure immédiatement un sentiment de bien-être dès que l'on y pénètre ! Son agencement est tout à fait charmant, assez cottage, et les décorations donnent une sensation de luxe. Un portail sur une petite place donne accès à la cour privée avec son bain chaud (ou froid !), et des plantes grimpantes ainsi qu'une table et des chaises donnent une atmosphère de confort. Dans la maison, chaque pièce a été décorée pour que vous vous sentiez à l'aise. Après avoir pénétré dans la cour, une porte vitrée mène à la salle de séjour principale, qui présente des poutres et des pierres apparentes. Au-delà se trouve la belle cuisine équipée, avec une grande cheminée ouverte qui peut encore être utilisée, des portes en bois blanc et des carreaux blancs. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.

Entre ces deux pièces se trouve la superbe salle à manger, avec un grand coin de fenêtres, et des étagères encastrées qui donnent une ambiance très agréable. Depuis le salon, l'escalier mène à un palier et à la première chambre, puis, quelques marches plus haut, à la seconde. Les deux chambres donnent sur la cour et la place, à l'est, ce qui permet de bénéficier d'une belle lumière matinale ! La deuxième chambre possède une cheminée et toutes deux sont très jolies.

Vers l'arrière de la maison se trouve un bureau, une antichambre ou une éventuelle troisième chambre, qui contient un grand placard. Cette pièce dispose d'une fenêtre de toit. A côté se trouve la salle d'eau avec WC.

Sainte Valière dispose d'une épicerie/bureau de poste et se trouve à seulement 3 km d'autres commodités à Ginestas, à 8 km de supermarchés plus importants à Saint Marcel sur Aude, et à 10 km du supermarché et du marché hebdomadaire d'Olonzac. La gare la plus proche se trouve à Lézignan-Corbières, à 14 km ; Narbonne est à 20 km, Béziers à 35 km et Carcassonne à 45 km. La mer est à 37 km et l'Espagne à 112 km (une heure et 20 minutes de route).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Valière

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente HAI 154 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 145 283 €

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Taxe foncière environ 695 €

Financement à partir de
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siret : 518449236

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Classe Energie

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

154 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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