Maison à vendre à Brux (86510) - Vienne

• 312 m²
• 4588 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Datant des années 1700, cette propriété spacieuse est tout simplement magnifique, pleine de caractère et de charme original. Elle a été soigneusement rénovée en conservant les éléments d’époque. La piscine est magnifique, entourée d’une terrasse et surplombée par une grande grange ouverte, parfaite pour dîner et se détendre. Avec dépendances supplémentaires, jardin et vue sur la campagne. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/pièce de vie - spacieuse et traditionnelle avec les poutres apparentes, une belle cheminée et poêle à bois. Il y a aussi un cellier.
Salle à manger - cette pièce est vraiment elegante, lumineuse et spacieuse.
Salon - impressionnante avec les portes-fenetres qui donnent sur la grange ouverte et la piscine.
Chambre 1 - une chambre luxueuse avec une belle cheminée, salle d'eau, dressing et WC.
Hall d’entrée - charmant hall, avec une porte qui donne sur le jardin et WC.
Chambre 2 - une chambre double avec salle d'eau.
Chambre 3/bureau - jolie et lumineuse.

A L'ETAGE
L'escalier dans le salon mene à deux belles chambres doubles, les deux sont décorés avec goût et ont une salle d'eau et WC.

Des marches en pierre dans la salle à manger mènent à la:
Mezzanine - un espace attrayant pour se détendre.
Salle de bains - grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, lavabo et W.C.
Palier/pièce - pourrait être utilisé comme une autre chambre interconnecté ou un grand dressing.
Chambre 6 - grande chambre charmante, avec poutres apparentes et beaucoup de caractère.

EXTÉRIEUR
De grands portails mènent à la propriété, avec des dépendances et une piscine à droite. Il y a une grande terrasse autour de la piscine et une superbe grange ouverte qui la surplombe, parfaite pour les repas en plein air. Attenant à la maison principale se trouve une autre grange en pierre, parfaite pour servir de garage. Le jardin offre de belles vues sur les champs et les bois au-delà. La majorité des terrains sont en pelouse. La propriété n’est pas vis-à-vis et se sent très privée en raison du manque de voisins proches et de la campagne environnante.

AVANTAGES
Propriété traditionnelle en pierre. Plein de charme et de caractéristiques originales. Revenus locatifs potentiels. Belle piscine. Dépendances. Emplacement calme.

EMPLACEMENT
Située sur un chemin dans un petit hameau tranquille, mais à seulement 1 km du village le plus proche qui a une petite épicerie. La ville de Couhé est à seulement 8 km de la propriété qui offre une bonne sélection de magasins, bars / restaurants, un grand supermarché et un accès facile à la N10. Le bourg populaire de Civray est à 15 km et offre un marché deux fois par semaine, un large éventail de magasins, des banques, des bars / restaurants et dispose également d’un cinéma qui projette des films en anglais et en français et d’une belle piscine (piscines intérieures et extérieures chauffées et sauna). La gare la plus proche est celle d’Epanvilliers à 5 km. La ville historique de Poitiers est à 44 kms, offrant de grands commerces, des boutiques indépendantes, une gare et un aéroport. L’aéroport alternatif de Limoges est à 102 kms en voiture. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 125 kms de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr