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240 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1280 m²
1 295 000 € (HAI)
Référence : A32236ARM33
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240 m2
1280 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Véritable villa d'Architecte ultra-moderne de 240 m², sur un terrain paysager de 1300 m², avec piscine et terrasses
Avec ses trois suites et une chambre/bureau supplémentaire, les espaces ont été imaginés pour lier confort et convivialité
Ce cocon de modernité et de verdure bénéficie d’un calme absolu, en lisière de forêt, à seulement 10km de Bordeaux centre.
Aussi esthétique que performante avec son classement RT2012, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, où nature et modernité se rencontrent.
On est à la campagne tout en étant en ville, une pépite à visiter rapidement !
Ses plus : son état immaculé, son jardin paysager de 1300 m², sa localisation en lisière de forêt et à seulement 10 km du centre de Bordeaux, on bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville.
Dans une bulle moderne et élégante qui allie nature et design contemporain véritable villa d’Architecte aux prestations haut de gamme de 240m²
Une conception rêvée, orientée vers ses terrasses extérieures intimistes en parfaite harmonie avec le jardin paysager et la forêt située littéralement à deux pas, voici une pépite à visiter rapidement !
Esthétique, certes mais également performante ! Conforme aux normes RT2012, tous les espaces de cette villa de plain-pied sont généreux et bien pensés :
- Un grand salon lumineux ouvrant sur une superbe terrasse bois et une piscine carrée de 5X5, au sel qui totalise, avec la salle à manger, plus de 63m²
- Une grande cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, de 18m²
- Une partie nuit dotée de deux grandes chambres avec salle d'eau privative, de 13m² chacune
- Et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative totalisant plus de 22m²
- Un bureau (ou 4ème chambre) de presque 12m²
Enfin, à noter :
- Toutes les baies vitrées à galandage (SP510), offrent une ouverture totale vers l’extérieur, on peut vivre pleinement entre intérieur et extérieur.
- La cuisine d’été et le cellier extérieur ajoutent une touche de praticité
- Le jardin paysager de 1300m², soigneusement conçu, se marie harmonieusement aux arbres de la forêt environnante, quelle atmosphère de calme et de sérénité !
Une localisation tout simplement idéale :
- À seulement 10 km du centre de Bordeaux et 10km de l'aéroport
- Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerce
- À côté du golf
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32236ARM33
Types de bien
Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Véritable villa d'Architecte ultra-moderne de 240 m², sur un terrain paysager de 1300 m², avec piscine et terrasses
Avec ses trois suites et une chambre/bureau supplémentaire, les espaces ont été imaginés pour lier confort et convivialité
Ce cocon de modernité et de verdure bénéficie d’un calme absolu, en lisière de forêt, à seulement 10km de Bordeaux centre.
Aussi esthétique que performante avec son classement RT2012, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, où nature et modernité se rencontrent.
On est à la campagne tout en étant en ville, une pépite à visiter rapidement !
Ses plus : son état immaculé, son jardin paysager de 1300 m², sa localisation en lisière de forêt et à seulement 10 km du centre de Bordeaux, on bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville.
Dans une bulle moderne et élégante qui allie nature et design contemporain véritable villa d’Architecte aux prestations haut de gamme de 240m²
Une conception rêvée, orientée vers ses terrasses extérieures intimistes en parfaite harmonie avec le jardin paysager et la forêt située littéralement à deux pas, voici une pépite à visiter rapidement !
Esthétique, certes mais également performante ! Conforme aux normes RT2012, tous les espaces de cette villa de plain-pied sont généreux et bien pensés :
- Un grand salon lumineux ouvrant sur une superbe terrasse bois et une piscine carrée de 5X5, au sel qui totalise, avec la salle à manger, plus de 63m²
- Une grande cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, de 18m²
- Une partie nuit dotée de deux grandes chambres avec salle d'eau privative, de 13m² chacune
- Et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative totalisant plus de 22m²
- Un bureau (ou 4ème chambre) de presque 12m²
Enfin, à noter :
- Toutes les baies vitrées à galandage (SP510), offrent une ouverture totale vers l’extérieur, on peut vivre pleinement entre intérieur et extérieur.
- La cuisine d’été et le cellier extérieur ajoutent une touche de praticité
- Le jardin paysager de 1300m², soigneusement conçu, se marie harmonieusement aux arbres de la forêt environnante, quelle atmosphère de calme et de sérénité !
Une localisation tout simplement idéale :
- À seulement 10 km du centre de Bordeaux et 10km de l'aéroport
- Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerce
- À côté du golf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 295 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Armelle Maury
Conseiller Leggett
siret : 951429067
Armelle Maury sera votre agent sur place pour ce bien
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