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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
188 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 447 m²
Référence : A32276TSM16
188 m2
447 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
188 m2
447 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Nichée dans une rue paisible et calme au cœur de la pittoresque ville de Chabanais, cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située à distance de marche des commerces locaux, cafés et commodités essentielles, la maison bénéficie d'une atmosphère sereine sans circulation, garantissant intimité et calme. Idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie relaxant, tout en étant proche de la communauté dynamique et des services qu'offre Chabanais.
Accédée par une entrée sécurisée, cette charmante propriété s'ouvre sur une belle cour (57m²), offrant intimité et un espace extérieur accueillant. Le spacieux salon (38,16 m²) est lumineux et invitant, avec des poutres apparentes et un poêle à bois, et des portes-fenêtres menant directement à la cour. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol, garantissant confort tout au long de l'année.
Depuis le salon, un couloir (9 m²) avec un magnifique escalier en chêne mène à l'étage et comprend un WC (3,2 m²) pour plus de commodité. La cuisine/salle à manger (30,06 m²) est un autre point fort, avec deux ensembles de portes-fenêtres qui s'ouvrent également sur la cour, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine est équipée avec un four électrique, un grill et une plaque de cuisson et un îlot, tandis que l'original four à pain a été préservé comme une charmante caractéristique.
Un deuxième couloir (5,4 m²) relie le garage (24,5 m²), équipé d'un volet électrique, et comprend un deuxième escalier pour un accès pratique et facile au reste de la maison (chambres 3 & 4).
Au premier étage, depuis l'escalier principal :
Chambre 1 (23 m²) : Une chambre spacieuse et lumineuse avec des fenêtres à double exposition, un placard intégré et une salle de bain privative (5,45 m²) avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Une salle de bain familiale (6,16 m²) avec baignoire, WC et lavabo.
Chambre 2 (16,2 m²) : Une chambre pleine de caractère avec beaucoup de lumière naturelle, qui peut également fournir un accès à la Chambre 3.
Cependant, les Chambres 3 (22,8 m²) et 4 (20,29 m²) peuvent également être accessibles indépendamment par leur propre escalie, garantissant ainsi l'intimité. Actuellement utilisées comme ateliers par le propriétaire, ces pièces bien proportionnées sont entièrement aménagées pour devenir deux chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour un usage futur. Au deuxième étage, un grand grenier (54 m²) avec une bonne hauteur sous plafond pourrait être utilisé pour créer un espace habitable supplémentaire.
À quelques mètres à pied du chemin se trouve un terrain de 239 m² qui vient avec la propriété et pourrait être utile comme potager.
*Tout à l'égout
*Double vitrage
*Chauffage au sol
*Toiture refaite en 2016
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Nichée dans une rue paisible et calme au cœur de la pittoresque ville de Chabanais, cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située à distance de marche des commerces locaux, cafés et commodités essentielles, la maison bénéficie d'une atmosphère sereine sans circulation, garantissant intimité et calme. Idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie relaxant, tout en étant proche de la communauté dynamique et des services qu'offre Chabanais.
Accédée par une entrée sécurisée, cette charmante propriété s'ouvre sur une belle cour (57m²), offrant intimité et un espace extérieur accueillant. Le spacieux salon (38,16 m²) est lumineux et invitant, avec des poutres apparentes et un poêle à bois, et des portes-fenêtres menant directement à la cour. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol, garantissant confort tout au long de l'année.
Depuis le salon, un couloir (9 m²) avec un magnifique escalier en chêne mène à l'étage et comprend un WC (3,2 m²) pour plus de commodité. La cuisine/salle à manger (30,06 m²) est un autre point fort, avec deux ensembles de portes-fenêtres qui s'ouvrent également sur la cour, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine est équipée avec un four électrique, un grill et une plaque de cuisson et un îlot, tandis que l'original four à pain a été préservé comme une charmante caractéristique.
Un deuxième couloir (5,4 m²) relie le garage (24,5 m²), équipé d'un volet électrique, et comprend un deuxième escalier pour un accès pratique et facile au reste de la maison (chambres 3 & 4).
Au premier étage, depuis l'escalier principal :
Chambre 1 (23 m²) : Une chambre spacieuse et lumineuse avec des fenêtres à double exposition, un placard intégré et une salle de bain privative (5,45 m²) avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Une salle de bain familiale (6,16 m²) avec baignoire, WC et lavabo.
Chambre 2 (16,2 m²) : Une chambre pleine de caractère avec beaucoup de lumière naturelle, qui peut également fournir un accès à la Chambre 3.
Cependant, les Chambres 3 (22,8 m²) et 4 (20,29 m²) peuvent également être accessibles indépendamment par leur propre escalie, garantissant ainsi l'intimité. Actuellement utilisées comme ateliers par le propriétaire, ces pièces bien proportionnées sont entièrement aménagées pour devenir deux chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour un usage futur. Au deuxième étage, un grand grenier (54 m²) avec une bonne hauteur sous plafond pourrait être utilisé pour créer un espace habitable supplémentaire.
À quelques mètres à pied du chemin se trouve un terrain de 239 m² qui vient avec la propriété et pourrait être utile comme potager.
*Tout à l'égout
*Double vitrage
*Chauffage au sol
*Toiture refaite en 2016
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32276TSM16
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Garage
ADSL
Fibre optique
Linky
Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 524727153
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