Maison à vendre à Saint-Didier-sur-Beaujeu (69430) - Rhône

• 350 m²
• 1800 m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Prix pour vendre rapidement avec un très grand potentiel commercial. Les réservations de la saison printemps-été déjà effectuées.
Située dans un cadre idyllique, la propriété se compose d'une spacieuse maison de 4 chambres pouvant accueillir 10 personnes, d'une deuxième grande maison de 3 chambres pouvant accueillir 6 personnes et de 2 grands studios, chacun pouvant accueillir 4 personnes. Tous récemment rénovés avec goût à un niveau élevé, constituant une entreprise de travail très rentable. Avec de nombreux espaces extérieurs, une terrasse, un jardin, une pergola et une piscine, pour profiter des vignobles environnants et des vues imprenables sur le Beaujolais Vert, tout en dégustant, peut-être, un verre ou deux de vin local. C'est un endroit où il fait bon vivre et passer des vacances.
Le Beaujolais Vert est l'endroit où les vignobles rencontrent les forêts, vous offrant le meilleur de la campagne vallonnée, des forêts et des vignobles.
C'est un endroit merveilleux pour vivre. La propriété :
Accessible par deux allées privées, cette propriété était autrefois une maison de vigneron. Construite sur des caves dans le style typique du Beaujolais, elle dispose d’escaliers extérieurs menant à l’entrée principale de la maison a 3 chambres. À l’intérieur, une cuisine récemment aménagée et bien pensée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois. Les portes donnent accès à une terrasse couverte et aménagée, au jardin, à la piscine, au pavillon d’été, au terrain de pétanque et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une buanderie, des toilettes (WC) et une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, un grand dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants télécommandés.
Sous la maison, se trouve une chaufferie. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul avec des radiateurs en fonte de haute qualité.
À côté, un garage, et de l’autre côté de la cour, un grand espace de stockage/atelier.

L’entrée de la propriété offre également de nombreuses places de parking.
La propriété est alimentée par une micro-station.

Potentiel commercial :

Cette propriété propose de nombreuses opportunités commerciales avec une deuxieme maison a 4 chambres et deux studios.
Studio 1:
Un charmant studio pour quatre personnes, entièrement indépendant et confortablement meublé, avec kitchenette, salle de bain et terrasse privée.
Studio 2 :
Situé dans l’ancien cuvier, où le vin était autrefois conservé, ce studio a été ingénieusement transformé en un espace indépendant avec kitchenette, salle de bain, coin nuit et une terrasse privée. Il peut accueillir jusqu’à quatre personnes.
Maison à 4 chambres :
Une maison spacieuse de 150 m². Elle dispose d’une grande terrasse privée avec un espace barbecue, un salon extérieur et un bar.
À l’intérieur, une cuisine bien équipée donne sur un salon avec mezzanine. À l’étage, quatre chambres et deux salles de bain permettent d’accueillir jusqu’à 10 personnes (trois chambres doubles et une chambre pour quatre).

Les réservations de la saison printemps-été déjà effectuées.

Atouts touristiques :
Cette propriété bénéficie d’un potentiel locatif toute l’année grâce à sa proximité avec la ville de Beaujeu, qui attire de nombreux touristes. De plus, les nombreux châteaux environnants, souvent utilisés comme lieux de mariage, attirent une clientèle variée recherchant un hébergement chaque week-end.

Région et activités :
Le Beaujolais est une région viticole par excellence, et Beaujeu, ancienne capitale médiévale du Beaujolais, regorge de lieux d’intérêt :

Des musées pour découvrir l’histoire locale et la production vinicole.
L’Huillerie Beaujolaise, spécialisée dans des huiles culinaires fabriquées selon des méthodes traditionnelles.
De nombreuses caves pour déguster les 12 appellations du Beaujolais.
La célèbre Fête du Beaujolais Nouveau, chaque mois de novembre.
Une ferme d’escargots à proximité pour les amateurs de découvertes culinaires.
Pour les amoureux de la nature, la région offre de nombreuses randonnées, promenades et itinéraires cyclables.

Caractéristiques principales :
Maison 1 (200 m²)
Cuisine / espace de vie
Buanderie
Salle de bain / WC
À l’étage :
Couloir
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
WC
Sous-sol :
Chaufferie
Garage
Studios :

Studio 1 : 55 m²
Studio 2 : 50 m²

Extérieur :
Stockage / atelier
Aire de stationnement
Cour
Escalier menant à la piscine chauffée
Terrasse de la maison principale
Jardin
Pavillon d’été
Terrain de pétanque

Maison 2 (150 m²)
Escalier menant à la terrasse
Cuisine
Salon
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle de bain 1
Salle de bain 2

Proximité des commodités :
Commerces et services :

À moins de 1 km, boulangerie, petite épicerie, restaurant et bar-tabac.
À 2,5 km, Beaujeu offre toutes les commodités : marché hebdomadaire, supermarché, boulangeries, restaurants, bureau de poste et banque.

Santé :
Pharmacie, médecins, dentistes et hôpital local.

Culture :
Musée, église historique, Maison du terroir, théâtre, médiathèque et clubs sociaux.

Sports :
Terrains de football, tennis, badminton, judo, gymnastique, pétanque et escalade.

Éducation :
Crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires à moins de 3,5 km.

Distances clés :
Beaujeu : 2,5 km
Belleville-en-Beaujolais : 16 km
Villefranche-sur-Saône : 28 km
Mâcon : 39 km
Lyon : 65 km
Aéroport Saint-Exupéry, Lyon : 80 km



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr