Maison à vendre à La Croisille-sur-Briance (87130) - Haute-Vienne

• 1,28 ha
• 4 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison : Véranda avec accès couvert à la maison et à la cave, cuisine avec cuisinière à bois de type Aga, grand salon avec insert, deux chambres, buanderie, douche et toilettes.
A l'étage : palier, deux chambres, une chambre simple, possibilité d'avoir une quatrième grande chambre avec douche et toilettes séparées.
Extérieur : grande grange avec toît relativement neuf, dont une partie peut être aménagée en gîte, une piscine sous-terrée et chauffée, la guinguette / cuisine d'été avec raccordement à l'eau et l'électricité, un four à pain à côté, une porcherie, des hangars, des écuries (chèvre et poules), un verger et un champ pour les animaux. Une parcelle de bois séparée se trouve à quelques minutes de la maison.
Lorsque vous entrez dans la maison par la véranda, vous entrez directement dans la cuisine américaine. Elle dispose actuellement d'une cuisinière ennemie bois (comme un Aga) et d'une cuisinière à gaz. La cuisine est au centre de la maison et à droite se trouvent les escaliers et plus loin à droite une belle chambre (photo 3) avec des rangements intégrés.
Au fond de la cuisine se trouve une autre chambre, également avec des rangements intégrés ainsi que la buanderie, une douche et des toilettes séparées. Le salon à gauche de la cuisine couvre toute la largeur de la maison et a une surface d'environ 33M2. Il est équipé d'un poêle à bois type insert. A l'étage, vous trouverez un palier avec un coin bureau, deux chambres, une petite chambre simple, une douche et toilette et une grande pièce qui peut être convertie en une 5ème chambre double avec douche et toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
Cette charmante petite fermette offre le meilleur de la vie à la campagne : suffisamment de terrain pour élever quelques animaux, un verger pour fournir des fruits, un potager pour fournir des légumes et une parcelle de bois pour le bois de chauffage...
Vous pourrez avoir des animaux, cultiver vos propres fruits et légumes, et même faire votre propre pain ! La guinguette est "ouverte" toute de l'année et offre une vue sur la piscine chauffée. Les dépendances offrent beaucoup d'espace de stockage et dans une partie de la grange vous trouverez le début d'une maison d'hôtes (photo 6) pour avoir un revenu supplémentaire.
La piscine enterrée a été installée au printemps 2024 et se trouve à côté de la merveilleuse guinguette (photo 7), prête pour les belles soirées d'été.
Qu'est-ce que vous attendez... ?

Croisille-sur-Briance se trouve à environ 5 minutes en voiture et offre un supermarché, une pharmacie, une jolie petite librairie, 2 médecins généralistes, 2 restaurants, une école primaire, etc.
St Germain-les-Belles est à environ 15 km et offre (en plus d'être un joli village) un dentiste, des restaurants et des bars, de petits magasins. Châteauneuf-la-Fôret offre entre autres le supermarché. Limoges a presque tout ce qu'il faut et son aéroport (45 minutes) offre, entre autres, des vols réguliers vers le Royaume-Uni : Londres Stanstead et Gatwick, Southampton, Bristol, Nottingham et Bradford/Leeds.
Limoges dispose également d'une gare centrale qui vous permettra de rejoindre le nord (Paris) et le sud (Toulouse, Carcassonne).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr