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172 m² - 4 chbres - ext. 1565 m²
298 000 € 275 600 € (HAI)
Référence : A32721PA24
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172 m2
1565 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
172 m2
1565 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison des années 1920 avec des éléments d'époque. Grand hall d'entrée avec un bel escalier d'origine. Salon avec cheminée en marbre. Salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée. Bibliothèque, salle d'eau avec WC et buanderie. Escalier menant à deux chambres doubles et à une salle de bains. Escalier menant à deux autres chambres et à un bureau. Magnifiques parquets dans toute la maison, hauts plafonds et vitraux dans la salle à manger et l'escalier. L'extérieur ne déçoit pas. Grands jardins bien développés, grange de 126m2, garage, atelier, bibliothèque/studio et cave à vin. La piscine a une surface couverte de 43m2 avec une cuisine d'été. Cette propriété a beaucoup à offrir avec l'avantage d'être proche de la ville de Riberac, vous donnant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L'entrée de la propriété se fait par une cour avec un parking pour 4 voitures qui donne également accès au garage de 38m2 et à l'entrée de la grange de 126m2. Dans une zone abritée et privée, vous trouverez la piscine de 14m x 3m, et une terrasse couverte de 43m2 abritant une cuisine d'été et un coin repas à côté de la piscine. Les jardins à l'avant de la propriété sont bien développés avec des arbustes, des plantes à fleurs et des spécimens d'arbres.
La maison principale dispose d'un large couloir central menant au salon d'un côté avec une cheminée en marbre, et à la salle à manger de l'autre. Ce dernier mène à la cuisine entièrement équipée, à une bibliothèque/salon supplémentaire, à une salle de douche avec WC et à une buanderie. Depuis la bibliothèque, des marches mènent au jardin et à l'espace de baignade. Les pièces sont très lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et du parquet.
Le très bel escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent deux chambres doubles, dont une avec terrasse privée, et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et un couloir utilisé comme bureau.
La maison est charmante dans son style avec des vitraux, des cheminées en marbre et du parquet.
Au sous-sol de la maison se trouvent une bibliothèque/studio, un atelier de 32m2 et une cave à vin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville et fibre.
Cette propriété est idéalement située pour une famille avec des besoins scolaires, ou des clients plus âgés qui veulent être proches des commodités que Riberac a à offrir. Beaucoup d'espace pour un bon rapport qualité/prix. VISITE RECOMMANDÉE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32721PA24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison des années 1920 avec des éléments d'époque. Grand hall d'entrée avec un bel escalier d'origine. Salon avec cheminée en marbre. Salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée. Bibliothèque, salle d'eau avec WC et buanderie. Escalier menant à deux chambres doubles et à une salle de bains. Escalier menant à deux autres chambres et à un bureau. Magnifiques parquets dans toute la maison, hauts plafonds et vitraux dans la salle à manger et l'escalier. L'extérieur ne déçoit pas. Grands jardins bien développés, grange de 126m2, garage, atelier, bibliothèque/studio et cave à vin. La piscine a une surface couverte de 43m2 avec une cuisine d'été. Cette propriété a beaucoup à offrir avec l'avantage d'être proche de la ville de Riberac, vous donnant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L'entrée de la propriété se fait par une cour avec un parking pour 4 voitures qui donne également accès au garage de 38m2 et à l'entrée de la grange de 126m2. Dans une zone abritée et privée, vous trouverez la piscine de 14m x 3m, et une terrasse couverte de 43m2 abritant une cuisine d'été et un coin repas à côté de la piscine. Les jardins à l'avant de la propriété sont bien développés avec des arbustes, des plantes à fleurs et des spécimens d'arbres.
La maison principale dispose d'un large couloir central menant au salon d'un côté avec une cheminée en marbre, et à la salle à manger de l'autre. Ce dernier mène à la cuisine entièrement équipée, à une bibliothèque/salon supplémentaire, à une salle de douche avec WC et à une buanderie. Depuis la bibliothèque, des marches mènent au jardin et à l'espace de baignade. Les pièces sont très lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et du parquet.
Le très bel escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent deux chambres doubles, dont une avec terrasse privée, et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et un couloir utilisé comme bureau.
La maison est charmante dans son style avec des vitraux, des cheminées en marbre et du parquet.
Au sous-sol de la maison se trouvent une bibliothèque/studio, un atelier de 32m2 et une cave à vin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville et fibre.
Cette propriété est idéalement située pour une famille avec des besoins scolaires, ou des clients plus âgés qui veulent être proches des commodités que Riberac a à offrir. Beaucoup d'espace pour un bon rapport qualité/prix. VISITE RECOMMANDÉE
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Prix de vente HAI 275 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
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Financement
à partir de
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Penny ARMSTRONG
Conseiller Leggett
siret : 444446981
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