Maison à vendre à Saint-Michel (32300) - Gers

• 206 m²
• 4780 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EXCEPTIONNEL : Ancien presbytère rénové avec soin dans un cadre magnifique – un véritable bijou !

VISITE FORTEMENT CONSEILLÉE
Alliant charme traditionnel et design contemporain, cette maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et n’attend qu’une nouvelle famille pour l’aimer.

Les propriétaires, désireux de se relocaliser pour des raisons familiales, sont très motivés et ouverts à une négociation raisonnable. Leur expertise en ingénierie a permis de conserver le caractère original tout en offrant un confort moderne. Des éléments uniques faits main, à partir d’arbres du jardin, ont été transformés en poutres, manteau de cheminée et plan de vasque.

Le parc paysager est magnifique : allées de gravier sinueuses, arbres matures et massifs de fleurs mènent à un espace de réception généreux avec cuisine extérieure, piscine, serre, potager et ancienne chapelle pouvant devenir un gîte. UNE VISITE EST FORTEMENT RECOMMANDÉE :

La propriété comprend les éléments suivants :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

33.27m2 Elégant hall d'entrée avec porte d'entrée à triple vitrage, oscillo-battante, sols carrelés et impressionnant escalier en bois à deux volées avec ballistrades ornées.

21,0m2 Salle à manger avec sol carrelé, doubles portes coulissantes vitrées, poêle à bois, rosace de plafond ornée et éclairage d'ambiance.

19.65m2 Salon avec sol carrelé, doubles portes coulissantes vitrées, foyer surélevé avec poêle à bois, rosace au plafond, mur d'effet en pierre avec impressionnant manteau en bois.

16,98m2 Cuisine avec sol carrelé, îlot de travail avec deux fours intégrés et un évier rond simple, éléments bas et muraux, deux plaques de cuisson intégrées, plans de travail en bois avec double évier, poutres au plafond, crédences carrelées et doubles portes-fenêtres menant au jardin.

2.61m2 WC avec lavabo, lucarne et fenêtre, 3/4 murs carrelés, sol carrelé.

Salle de bricolage de 4,0 m2 en forme de L avec lumière naturelle provenant d'une fenêtre, sol carrelé, bureau et étagères.

5,44m2 Couloir arrière avec carrelage, grand placard de rangement, mur en briques et porte d'entrée semi-vitrée.

La buanderie de 4,8 m2, avec sol carrelé et rangement, abrite le réservoir d'eau et le poêle à granulés canadien qui alimente le chauffage central.

ETAGE SUPERIEUR :

Les deux escaliers se rejoignent à mi-parcours pour former un seul escalier menant à l'étage supérieur.

Palier de 16,85 m2 avec plancher en bois d'origine qui a été astucieusement divisé pour créer un grand bureau (10,34 m2) ou un espace d'étude. Cet espace est inondé de lumière grâce à une grande fenêtre à triple vitrage oscillo-battant à l'avant de la maison et à une autre fenêtre à l'arrière.

22,69m2 Chambre principale avec vue sur le jardin, parquet en bois d'origine, plafonds en chandelle et grandes armoires judicieusement placées pour créer un espace dressing intégré.

Chambre d'amis de 24,2m2, avec parquet, qui donne sur le jardin.

17,51 m2 Salle de bains familiale avec sol carrelé à deux niveaux, carrelage mural, baignoire jacuzzi, grande douche à l'italienne, WC, lavabo avec meuble sous vasque et plan de travail en bois. Une porte semi-vitrée mène à un balcon avec terrasse qui donne sur le jardin.

Chambre d'amis de 17,1 m2, donnant également sur le jardin, avec salle de douche attenante de 3,5 m2. Le sol de la chambre est en bois tandis que les murs et le sol de la salle d'eau sont carrelés.

EXTÉRIEUR :

4000m2 Terrain de jardin

L'ancienne chapelle, qui a le potentiel de devenir un gîte de trois chambres, a été partiellement rénovée.

Grand espace de réception extérieur comprenant une grande cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'une plaque de cuisson à gaz, d'un barbecue à gaz, de réfrigérateurs, d'un évier, de meubles de rangement et d'un éclairage d'ambiance (équipement inclus dans la vente). Elle dispose également d'un vestiaire avec WC et lavabo.

Piscine hors sol (incluse dans la vente)

Potager et Serre (inclus dans la vente)

Remise pour le matériel de jardinage (tracteur tondeuse Honda inclus dans la vente)

Remise pour le bois

Atelier avec double abri voiture attenant

Puits avec pompe

L'habitation principale dispose d'une fosse septique d'une capacité de 4000 litres. Il y a deux autres fosses septiques, l'une pour les toilettes de l'espace de réception extérieur et l'autre pour l'ancienne chapelle.

Note : toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr