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Maison à Passais Villages (61350) - Orne

100 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 4531 m²

100 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 4531 m²

  • 100 m2
  • 4531 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne impeccablement présentée avec 4300m2 de jardin et une dépendance indépendante.

  • 100 m2
  • 4531 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A33027AFE61

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siret : 751291147

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Description du bien vendu

Située dans la campagne normande, cette jolie maison de campagne est prête à être habitée. La maison est spacieuse et se trouve sur un terrain de 4300m2. Parking pour plusieurs bâtiments et une grande dépendance indépendante. Dans un quartier calme mais à quelques minutes de toutes les commodités. Vous entrez dans le hall (9m2) qui mène à une superbe cuisine/salle à manger (37.4m2). Cuisine équipée avec îlot, tous les appareils électroménagers sont inclus dans le prix, grande salle à manger. La cheminée centrale bénéficie d'un poêle à bois et les magnifiques poutres en chêne ajoutent du caractère. Accès à l'allée avant et à la terrasse arrière. Le salon (32m2) est lumineux et spacieux et dispose également d'un poêle à bois. Il y a un accès direct à une terrasse extérieure couverte et un accès à un grand placard de rangement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle de douche avec WC (10m2) qui est également utilisée comme buanderie. Au premier étage, un grand palier permet de créer un espace de rangement et un bureau. La chambre principale (14,7m2) dispose de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin et sa jolie vue. Il y a une deuxième chambre (14m2) avec de superbes poutres et un caisson utilisé comme chambre simple (6m2). Une salle de bain à l'étage avec WC (3m2) est également équipée de rangements. A l'extérieur, il y a une dépendance de 60m2 en excellent état, une réserve de bois et un abri de jardin en verre. Le jardin est absolument magnifique avec ses nombreux arbres matures et sa jolie vue. La plupart des pelouses sont faciles à entretenir. Parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse couverte à l'avant et une terrasse à l'arrière offrent des espaces pour recevoir des amis ou s'asseoir et se détendre quel que soit le temps. A quelques minutes de Gorron et de Passais La Conception.
90 minutes du port de ferry le plus proche et 1 heure de la côte.
Accès facile par train au centre de Paris.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Située dans la campagne normande, cette jolie maison de campagne est prête à être habitée. La maison est spacieuse et se trouve sur un terrain de 4300m2. Parking pour plusieurs bâtiments et une grande dépendance indépendante. Dans un quartier calme mais à quelques minutes de toutes les commodités. Vous entrez dans le hall (9m2) qui mène à une superbe cuisine/salle à manger (37.4m2). Cuisine équipée avec îlot, tous les appareils électroménagers sont inclus dans le prix, grande salle à manger. La cheminée centrale bénéficie d'un poêle à bois et les magnifiques poutres en chêne ajoutent du caractère. Accès à l'allée avant et à la terrasse arrière. Le salon (32m2) est lumineux et spacieux et dispose également d'un poêle à bois. Il y a un accès direct à une terrasse extérieure couverte et un accès à un grand placard de rangement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle de douche avec WC (10m2) qui est également utilisée comme buanderie. Au premier étage, un grand palier permet de créer un espace de rangement et un bureau. La chambre principale (14,7m2) dispose de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin et sa jolie vue. Il y a une deuxième chambre (14m2) avec de superbes poutres et un caisson utilisé comme chambre simple (6m2). Une salle de bain à l'étage avec WC (3m2) est également équipée de rangements. A l'extérieur, il y a une dépendance de 60m2 en excellent état, une réserve de bois et un abri de jardin en verre. Le jardin est absolument magnifique avec ses nombreux arbres matures et sa jolie vue. La plupart des pelouses sont faciles à entretenir. Parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse couverte à l'avant et une terrasse à l'arrière offrent des espaces pour recevoir des amis ou s'asseoir et se détendre quel que soit le temps. A quelques minutes de Gorron et de Passais La Conception.
90 minutes du port de ferry le plus proche et 1 heure de la côte.
Accès facile par train au centre de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A33027AFE61

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Passais Villages

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Double vitrage

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1520 € et 2100 € pour 2021

74% des
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réalisé après le 1er juillet 2021

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