Maison à vendre à Villefranche-du-Périgord (24550) - Dordogne

• 220 m²
• 150 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de ville de caractère délicieusement restaurée est située dans une ancienne bastide prospère avec des magasins, des restaurants et des services locaux.

Bénéficiant d'une terrasse extérieure avec une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et un double garage, c'est une chance rare d'acheter une maison dans cette ville avec ces caractéristiques.

Cette maison familiale confortable a une excellente circulation des pièces au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée menant à la cuisine spacieuse, lumineuse et aérée avec des meubles contemporains et une buanderie adjacente. Le grand salon comprend deux zones principales séparées par un imposant escalier. Le coin salon est équipé d'un poêle à bois et d'un coin salon donnant sur la terrasse de la piscine.

Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains et une autre salle de bains familiale.

Le deuxième étage est accessible par un escalier et comprend un grand grenier qui pourrait être converti La porte d'entrée donne sur une grande salle à manger (30 m²) avec accès à la cuisine équipée (28 m²) et à la buanderie (8 m²) situées au-delà, ainsi qu'au salon et à la salle de séjour (45 m²).

La porte de la cuisine mène à une terrasse pavée orientée au sud avec un espace pour manger en plein air et des parterres de fleurs. La piscine chauffée creusée est un élément rare pour une maison de ville de ce type. Des marches mènent à une entrée piétonne sur la route à l'arrière de la maison et à un double garage avec une porte électrique.

Depuis le salon, l'escalier en bois caractéristique mène au premier étage avec une chambre double (20m2 et 15m2) de chaque côté du palier (6m2).

La salle de bains familiale (6 m²) a été restaurée avec goût et comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et une douche de style classique.

Une courte volée de marches mène à deux autres chambres doubles (30 m² et 16 m²) qui bénéficient toutes deux d'une salle de bains attenante (7,5 m² et 7,5 m²), chacune avec baignoire, toilettes et lavabo, et l'une d'entre elles avec une douche.

L'escalier caractéristique continue jusqu'à un grenier en bois avec fenêtre Velux (50m²). Ce grenier pourrait facilement être transformé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs/atelier/studio. Un autre grenier non aménagé est accessible par une porte.

Cette maison est située dans une bastide médiévale populaire avec toutes les commodités locales sur le pas de la porte. Un large éventail de boutiques, de bars et de restaurants en font une ville touristique populaire avec un accès facile aux vallées de la Dordogne et du Lot.

Il est recommandé de visiter rapidement cette rare opportunité d'acheter une grande maison familiale entièrement restaurée dans ce magnifique coin de la Dordogne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr