Appartement à vendre à Paris (75003) - Paris

• 112 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quartier Les Archives, 75003 Paris.
A deux pas de la remarquable Place des Vosges, dans un immeuble historique du 16ème siècle, érigé sur 4 étages, se situe en rez-de-chaussée, cet appartement de caractère en Duplex.
Avec une surface au sol totale de 117m2 dont 111,93m2 Loi Carrez il est présente comme suit.
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire/douche et toilettes, un bureau et une cuisine équipée.
En Mezzanine : un pallier, une seconde chambre, une salle d’eau avec douche, toilettes séparées, un dressing et un 2nd bureau.
En Sous-Sol : un dressing supplémentaire.
Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres dans le salon, ce bien offre également de beaux volumes, parquets en chêne, boiseries, cheminée, fenêtres double vitrage et nombreux rangements. Exposition : Nord/Est.
Un Pied à terre Parisien de caractère, combinant élégance, confort et fonctionnalité.
Exclusivité Leggett Prestige Paris: "clés en Mains et prêt à vivre".
Details, surfaces et divers :
Quartier Les Archives, 75003 Paris.
Dans un immeuble historique du 16ème siècle, construit en 1597, et érigé sur 4 étages, se situe en rez-de-chaussée cet appartement de caractère, en Duplex, composé de trois pièces principales et de ses dépendances.
Avec une surface au sol totale de 117,m2 (111,93m2 Loi Carrez) ce bien se présente comme suit. Au Rez-de-chaussée : une grande entrée (7,09m2), un spacieux séjour
( 38,9m2), une chambre ( 9,96m2), avec une salle de bains avec baignoire/douche
et toilettes ( 5,68m2), un 1er placard (0,4m2), 2eme placard (0,32m2), 3eme placard (0,9m2), 4eme placard (0m2), 5ème placard ( 0,22m2), un bureau (5,12m2) et une cuisine équipée (9,54m2).
En Mezzanine : un pallier ( 2,38m2), une seconde chambre ( 11,73m2), une salle d’eau avec douche (3m2), un toilette séparé (1,19m2), un 6ème placard (1,41m2), 7ème placard ( 0,56m2), un second bureau (3,9m2).
En Sous-Sol : un pallier (0,56m2), un dressing ( 4,2m2).
La vente de ce bien concerne les lots suivants : Lot 14, Lot 15, Lot 10 et Lot 39.
Exposition : Nord/ Est
Section cadastrale : 000 AN 0092 Superficie 378m2 .Commune Paris 3.

Informations complémentaires :
Immeuble historique construit en 1597.
L’accès à l’immeuble est sécurisé par clé magnétique Vigic.
Les parties communes sont bien entretenues.
Petite copropriété : 11 lots.
Chauffage gaz collectif immeuble.
Charges mensuelles : 653 Euros.
Taxes foncières : 1.579 Euros.
Hauteur sous plafond du salon, 4 mètres.
Beaux volumes, parquets en chêne, boiseries, cheminée.
Nombreux espaces de rangements.
Double vitrage performance phonique salon et chambre.
Proximité tous commerces, marché hebdomadaire, et Place des Vosges.

La rue du Foin est desservie par la ligne 8 et la station de métro la plus proche,
« Chemin Vert », est à 187 mètres.

Une Exclusivité proposée par LEGGETT PRESTIGE IMMOBILIER PARIS , pour ce Pied à terre Parisien de caractère combinant élégance, confort, et fonctionnalité, est "prêt à vivre, clés en main ».

Petit historique de la Rue du Foin :
Cette voie a été ouverte sur un terrain en pâturages sur lequel l’herbe était fauchée et séchée pour devenir du foin. La rue est ouverte en 1597 sur un terrain de pâturages qui faisait autrefois partie du parc de l’Hôtel des Tournelles. L’ouverture de la rue du mouvement de lotissement des arrières de la remarquable Place des Vosges a commencé sous Louis XIII et a duré pendant tout le XVIIème siècle.

L'environnement 3ème et 4ème arrondissement :
3ème Arrondissement -
Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris.
Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur.
La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale).
Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency,
Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés.
Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

4ème Arrondissement -
Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers,
commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé,
avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive.
L’arrondissement inclus le style Renaissance avec l’Hôtel de ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris.
C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.


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Copropriété de 11 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 7836€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr