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242 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,4 ha
657 200 € (HAI)
Référence : A33251SIJ24
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242 m2
1,4 ha
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
242 m2
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8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
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Située parmi les vignobles vallonnés de la Dordogne, cette maison spacieuse et discrète vous offre un logement confortable avec quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains, et de vastes possibilités de créer d'autres logements pour les invités, un spa, un café, un restaurant - votre imagination est votre limite. Trois des quatre granges ont des toits neufs, deux d'entre elles sont assez impressionnantes à l'intérieur. La piscine n'a été ajoutée que très récemment et donne sur les champs et les vignobles voisins, ainsi que sur votre propre lac peuplé de carpes.
La maison se trouve au bout d'un chemin de campagne, avec une maison individuelle à proximité. Veuillez noter que cette maison est divisée en deux, l'autre maison étant inoccupée.
Entrée dans la zone de réception actuellement utilisée comme bureau 29m2
Salle de séjour de 31m2, menant à la chambre en suite de 18m2, escalier métallique en colimaçon menant à l'étage, ou à la cuisine/salle à manger de 37m2, au garde-manger séparé de 8m2 et à la chambre froide de 3m2.
Cuisine/salle à manger 37m2, cellier séparé 8m2 et chambre froide 3m2. Porte donnant sur la terrasse couverte de 23m2 avec vue sur la vallée verdoyante. De cette terrasse, vous pouvez accéder à distance par un escalier en bois au logement d'amis comprenant une salle de jeux de 30m2, trois chambres en suite de 17, 9, 16m2, et une pièce de rangement de 8m2.
Sous la maison, deux caves sèches servent de buanderie.
Dépendances et granges, grange de 92m2 avec nouveau toit, anciennement utilisée pour le stockage du vin, sol en béton. Grange séparée en deux parties de 42m2 et 118m2, impressionnante toiture neuve en bois et tuiles, grange agricole de 143m2,
Une autre grange avec un nouveau toit en bois et en tuiles, divisée en deux avec un garage de 17m2 et une autre cave à vin de 67m2, possibilité de gîte. Autre cave à vin personnelle de 10m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33251SIJ24
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située parmi les vignobles vallonnés de la Dordogne, cette maison spacieuse et discrète vous offre un logement confortable avec quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains, et de vastes possibilités de créer d'autres logements pour les invités, un spa, un café, un restaurant - votre imagination est votre limite. Trois des quatre granges ont des toits neufs, deux d'entre elles sont assez impressionnantes à l'intérieur. La piscine n'a été ajoutée que très récemment et donne sur les champs et les vignobles voisins, ainsi que sur votre propre lac peuplé de carpes.
La maison se trouve au bout d'un chemin de campagne, avec une maison individuelle à proximité. Veuillez noter que cette maison est divisée en deux, l'autre maison étant inoccupée.
Entrée dans la zone de réception actuellement utilisée comme bureau 29m2
Salle de séjour de 31m2, menant à la chambre en suite de 18m2, escalier métallique en colimaçon menant à l'étage, ou à la cuisine/salle à manger de 37m2, au garde-manger séparé de 8m2 et à la chambre froide de 3m2.
Cuisine/salle à manger 37m2, cellier séparé 8m2 et chambre froide 3m2. Porte donnant sur la terrasse couverte de 23m2 avec vue sur la vallée verdoyante. De cette terrasse, vous pouvez accéder à distance par un escalier en bois au logement d'amis comprenant une salle de jeux de 30m2, trois chambres en suite de 17, 9, 16m2, et une pièce de rangement de 8m2.
Sous la maison, deux caves sèches servent de buanderie.
Dépendances et granges, grange de 92m2 avec nouveau toit, anciennement utilisée pour le stockage du vin, sol en béton. Grange séparée en deux parties de 42m2 et 118m2, impressionnante toiture neuve en bois et tuiles, grange agricole de 143m2,
Une autre grange avec un nouveau toit en bois et en tuiles, divisée en deux avec un garage de 17m2 et une autre cave à vin de 67m2, possibilité de gîte. Autre cave à vin personnelle de 10m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 657 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 620 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 531 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon Jorda
Conseiller Leggett
siret : 898 730 767
Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien
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