Maison à vendre à Gisors (27140) - Eure

• 134 m²
• 1430 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec deux suites parentales dont une au rez-de-chaussée, cette maison familiale de 134 m2 orientée sud offre une vie de plain-pied.

Au quotidien, la cuisine et le double séjour profitent d'une belle luminosité et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. A l'étage: deuxième suite parentale composée d'une chambre en double exposition avec parquet et moulures et salle d'eau avec velux.
Dépendance d'environ 93m2 au sol présentant un potentiel intéressant pour créer une maison d'hôtes ou un espace de travail pour artisan ou profession libérale.
Des rénovations sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement de cette maison familiale.
Au coeur du Vexin Normand, à 70 km de Paris, Leggett Immobilier International vous propose cette propriété, au calme d'un quartier résidentiel recherché de Gisors. A l’abri des regards derrière son portail et son mur de pierre, cette maison de famille du 19ème siècle vous offrira un cadre de vie serein proche de la nature, tout en étant proche des commodités.

Un sas d'entrée, pratique en cas de pluie, mène à l'entrée desservant cuisine, chambre, salle d'eau et wc. La cuisine (≈17m2) ouvre sur la terrasse et le séjour d'environ 40m2 agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque encastrée. Orientées sud, ces pièces de vie offrent une belle luminosité.

Attenant au salon, un bureau de 15m2 (pouvant servir de chambre) donne accés à l'escalier menant au premier étage. A l'opposé du salon, la suite parentale se compose d'une chambre d'environ 16m2 orientée sud et d'une salle d'eau (≈8m2) avec douche à l'italienne. WC indépendants juste à côté dans l'entrée.

A l'étage se trouve la deuxième suite parentale, composée d'une chambre d'environ 16m2 au charme d'antan avec parquet et moulures, et d'une salle d'eau (≈7m2) avec WC, radiateur sèche-serviettes et velux.

La dépendance principale d'environ 93m2 au sol, plus une mezzanine d'environ 25m2, présente un potentiel intéressant pour créer une maison d'hôtes ou un espace de travail pour artisan ou profession libérale.

La parcelle de 1430 m2 comporte deux accès voiture, dont un avec portail électrique, situé à côté d'un garage indépendant. Accessibles par l'extérieur, deux belles caves voûtées offrent un espace de stockage supplémentaire.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants. Eau chaude par chauffe-eau électrique. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz. Panneaux solaires. Electricité à revoir.

La propriété est située dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme, autrefois lieu de résidence du peintre Pablo Picasso. Pratique d’accès, elle est à quelques minutes en voiture des commerces et du centre-ville, et à proximité de l’arrêt du car scolaire. La gare de Gisors se situe à 8 mn en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr