Maison à vendre à Montembœuf (16310) - Charente

• 350 m²
• 2 ha
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale spacieuse et moderne offrant un espace de vie généreux de 350 m² qui comprend une cuisine bien équipée, un salon, une salle de télévision, sept chambres et trois salles de bains/salles d'eau - toutes avec chauffage au sol partout.

Une partie de la maison, actuellement utilisée comme espace professionnel, pourrait être facilement convertie pour fournir un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle d'eau.

Des panneaux solaires (6kw) avec des batteries rechargeables permettent un bon degré d'indépendance énergétique.

Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente et un parcours de golf international de 18 trous. Un supermarché, un bar-restaurant, des magasins et des écoles se trouvent dans la petite ville voisine de Montemboeuf (5 km).

Toutes les commodités se trouvent dans les grandes villes de Montbron (12 km), Chasseneuil-sur-Bonnieure (14 km) ou La Rochfoucauld (16 km).

Cette belle maison moderne de 7 chambres, construite en 2008, a été bien conçue pour créer une maison spacieuse avec une circulation facile vers les espaces de vie qui ajoute vraiment à la sensation déjà luxueuse tandis que de grandes fenêtres à double vitrage et des vérandas assurent beaucoup de lumière naturelle.

Un hall d'entrée soigné mène à une buanderie d'un côté qui est reliée par un garde-manger à une cuisine très bien équipée et élégante. Des escaliers du hall mènent au sous-sol qui comprend un garage double, une chaufferie et une salle de musique.

De l'autre côté du hall se trouve un salon bien aménagé avec une cheminée à foyer ouvert comme point central et avec de belles vues sur le jardin.

Une volée de marches en bois mène à une mezzanine bien éclairée qui surplombe le salon et est actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Adjacent au salon et sous la mezzanine/atelier d'artiste se trouve une salle de télévision séparée. Un couloir mène à la partie « zone nuit » de la maison qui comprend cinq chambres bien proportionnées (deux avec accès à la terrasse avant) et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. La chambre principale dispose d'une salle de douche et d'un dressing en suite.

Une partie de la maison, bien que reliée en interne, dispose de sa propre entrée séparée et de places de parking et est actuellement utilisée pour l'activité du vendeur. Elle comprend un hall d'entrée/salle d'attente, une grande salle de consultation/thérapie qui a une cloison coulissante pour lui permettre de devenir deux pièces, une véranda/salon avec vue sur le jardin, une salle de douche et des WC séparés. La salle de consultation/thérapie pourrait facilement être utilisée comme deux chambres.

Un grand jardin de 20000m² entoure la maison. Il y a deux petits étangs, un puits et de nombreuses espèces d'arbres ornementaux et fruitiers ainsi qu'un potager. Une allée mène à la maison et fait le tour du garage tandis qu'une intimité totale est assurée par une rangée de grands conifères. Des panneaux solaires sont installés dans une petite partie du jardin.

La propriété est en excellent état, la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur, il y a un chauffage au sol dans tous les espaces de vie et elle pourrait également être disponible meublée, si vous le souhaitez.

Une très belle propriété dans un endroit calme et paisible qui est un havre de paix à la campagne mais avec des commodités modernes!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr