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173 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 582 m²
158 050 € (HAI)
Référence : A33333SR16
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173 m2
582 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
173 m2
582 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison de ville de 173 m², nichée au centre de Ruffec, est une opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée.
Le charme de cette maison réside dans son potentiel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle surface et une configuration modulable, vous permettant d’y créer un espace à votre image : chambres spacieuses, cuisine moderne, bureau, salles de bains contemporaines… tout est possible pour répondre aux besoins actuels de confort et de praticité.
L’exposition sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, donnant un aspect chaleureux et accueillant à chaque recoin de la maison.
Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien de caractère à transformer selon vos envies ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier pleinement
La maison est ainsi composée:
REZ DE CHAUSSEE
- Couloir: 8,59m²
- Entrée: 7,85m²
- Salon: 24,26m²+ Cheminée
- Séjour: 28m² + Cheminée
- Cuisine: 16,56m²
- Arrière cuisine: 10,40m²
GRENIER - 35²m²
1ER ETAGE
- Palier: 6,73m²
- Chambre1: 13,82m²- Parquet et cheminée
- Chambre2: 12,82m²- Parquet et cheminée
- Salle de bain: 10,21m² + wc + bidet
- Chambre3: 22,16m²- Parquet et cheminée
REZ DE COUR
- Bureau: 22m² + cheminée + Salle d'eau
- Chaufferie
SOUS SOL: abri bois: 30 m²
CAVE :
EXTERIEUR
Bâtiment communiquant :
- 3 niveaux avec accès petits jardins arborés.
- Escalier en pierre pour accès aux jardins.
- Double Garage accès par portail
- 3 places de parking.
Accès wifi
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz de ville.
Les cheminées fonctionnent toutes mais doivent être mises aux normes.
Vue imprenable sur le château de Ruffec depuis le premier étage.
Taxe foncière : 1000€
80% de la toiture à été refait en 2023 et les 20% refait cette année
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33333SR16
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Gîte
Description
Cette maison de ville de 173 m², nichée au centre de Ruffec, est une opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée.
Le charme de cette maison réside dans son potentiel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle surface et une configuration modulable, vous permettant d’y créer un espace à votre image : chambres spacieuses, cuisine moderne, bureau, salles de bains contemporaines… tout est possible pour répondre aux besoins actuels de confort et de praticité.
L’exposition sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, donnant un aspect chaleureux et accueillant à chaque recoin de la maison.
Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien de caractère à transformer selon vos envies ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier pleinement
La maison est ainsi composée:
REZ DE CHAUSSEE
- Couloir: 8,59m²
- Entrée: 7,85m²
- Salon: 24,26m²+ Cheminée
- Séjour: 28m² + Cheminée
- Cuisine: 16,56m²
- Arrière cuisine: 10,40m²
GRENIER - 35²m²
1ER ETAGE
- Palier: 6,73m²
- Chambre1: 13,82m²- Parquet et cheminée
- Chambre2: 12,82m²- Parquet et cheminée
- Salle de bain: 10,21m² + wc + bidet
- Chambre3: 22,16m²- Parquet et cheminée
REZ DE COUR
- Bureau: 22m² + cheminée + Salle d'eau
- Chaufferie
SOUS SOL: abri bois: 30 m²
CAVE :
EXTERIEUR
Bâtiment communiquant :
- 3 niveaux avec accès petits jardins arborés.
- Escalier en pierre pour accès aux jardins.
- Double Garage accès par portail
- 3 places de parking.
Accès wifi
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz de ville.
Les cheminées fonctionnent toutes mais doivent être mises aux normes.
Vue imprenable sur le château de Ruffec depuis le premier étage.
Taxe foncière : 1000€
80% de la toiture à été refait en 2023 et les 20% refait cette année
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 158 050 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Sylvie Riviere
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frais de notaire
104 800 €
