Maison à vendre à Heugas (40180) - Landes

• 380 m²
• 1,04 ha
• 15 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette magnifique ferme rénovée nichée dans le charmant village d'Heugas, à proximité de Dax. Sur un vaste terrain de 10 425 m², cette propriété offre une maison principale de 353 m² et une annexe de 65 m², avec une capacité d'accueil jusqu'à 15 personnes. Idéale pour une habitation familiale ou un gîte de caractère, elle propose un espace de vie chaleureux avec 8 chambres, plusieurs séjours avec inserts bois, une salle de jeux, et deux terrasses conviviales. Profitez d'une grande piscine au chlore de 12 x 5,5 m, entourée de son espace détente. Les Landes environnantes vous charmeront avec leurs forêts de pins, plages à proximité, et la ville thermale de Dax, offrant culture et bien-être. Opportunité idéale pour les amoureux de la nature et du Sud-Ouest. Située dans le village landais d'Heugas, à deux pas de Dax, cette ferme rénovée allie charme d’antan et confort moderne sur une parcelle de 10 425 m². Dotée d'une maison principale et d'une annexe, cette propriété se prête parfaitement à une grande famille ou à un projet de gîte.
Maison Principale
La maison principale, d’une superficie de 353 m², se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse jouxte une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une buanderie pratique, une salle de bain avec WC, une salle de jeu, deux séjours et un salon, chacun équipé d’un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre se trouve également à ce niveau.
À l’étage, un palier lumineux dessert un espace repos et six chambres confortables ainsi que deux salles de bain. Deux terrasses complètent la maison, offrant des espaces extérieurs conviviaux.
Annexe
L'annexe de plain-pied, d'environ 65 m², propose un espace de vie autonome avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre, et une salle de douche. Cette dépendance est idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant, comme un gîte.
Extérieurs et Piscine
Le terrain de 10 425 m² est en parti clos, garantissant intimité et sécurité. Une majestueuse porte d'Hacienda espagnole, réalisée par l'actuel propriétaire, s'ouvre sur une grande piscine carrelée de 12 x 5,5 m, fonctionnant au chlore et dotée de sa propre machinerie. Une terrasse d’été ombragée jouxte la piscine pour des moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, de deux abris à bois, et d’un ballon d’eau chaude électrique. L’accès aux parcelles boisées vous permettant de récupérer votre propre élément de chauffe. Également un verger avec pommes, poires, kakis…
Atouts de la Région
Heugas se situe dans les Landes, à proximité de Dax, célèbre ville thermale et historique. La région offre un cadre naturel exceptionnel, avec des forêts de pins et de magnifiques plages accessibles en moins d'une heure. La ville de Dax est reconnue pour ses établissements thermaux, ses marchés animés et sa riche culture locale. Les Landes sont également appréciées pour les activités de plein air telles que le surf, les randonnées et le vélo, permettant un style de vie actif et sain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr