Maison à vendre à Castelmoron-sur-Lot (47260) - Lot-et-Garonne

• 280 m²
• 490 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Où trouveriez-vous une autre maison avec une vue aussi fantastique sur la rivière, tout en étant très proche d'un charmant centre de village, et en restant très calme, privée et tranquille ?

C'est une opportunité exceptionnelle, une propriété unique rénovée selon les normes les plus strictes.

Cette maison magnifiquement rénovée respire le charme, l'élégance et le confort moderne. Elle est incroyablement spacieuse, avec ses 5 chambres. C'est un village pittoresque avec toutes les commodités. La propriété lumineuse offre une vue idyllique sur la rivière et une merveilleuse opportunité de style de vie avec toutes les commodités à votre porte.

Si vous recherchez quelque chose d'extrêmement élégant, dans un village, cette propriété exceptionnelle, qui offre une superbe vue sur la rivière, est faite pour vous. Cette maison est baignée de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres donnant sur la rivière Lot.

Le hall d'entrée mène au rez-de-chaussée qui comprend la cuisine et la salle à manger, à la fois élégantes et fonctionnelles, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux espaces de rangement. La salle à manger donne sur la rivière. L'élégant salon dispose d'une cheminée et d'un grand balcon donnant sur la rivière, avec beaucoup d'espace pour recevoir à l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez également un grand bureau et une salle de télévision, parfaits pour travailler et se divertir.

Il y a une piscine hors-sol magnifiquement conçue. Elle a vraiment été pensée avec soin et offre la possibilité de s'allonger dans l'eau « avec un verre de vin blanc frais » en admirant la magnifique rivière, suffisamment haut pour préserver l'intimité, tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Il y a une grande terrasse couverte face au jardin, là encore avec suffisamment d'espace pour se détendre, recevoir et profiter de la vue.

Il y a un parking pour quatre voitures avec les portes fermées et plus si elles sont ouvertes.

La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de jeux, d'un cellier et d'un atelier au rez-de-jardin.

Le chauffage est central au gaz de ville et la propriété est dotée de fenêtres en bois dur (acajou) à double vitrage. La maison est raccordée au réseau d'égouts, ce qui élimine tout souci de fosses septiques.

La propriété se trouve dans le village et donc à distance de marche des restaurants, du supermarché, de la poste et de toutes les commodités du village.

Rez-de-chaussée :
Entrée, Salle d’eau / WC, Cuisine équipée, Salle à manger, Salon, Cave, Buanderie
Sous-sol :
Atelier, WC, Salle de jeux
1er étage :
Palier, 2 Salles de bains/WC ( 1 attenante ), 2 Chambres, Bureau
2ème étage :
2 Chambre(s), Salle d’eau / WC, Grenier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr