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185 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3912 m²
241 999 €
Référence : A33644LOP17
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185 m2
3912 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
3912 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, cette propriété, ancienne distillerie de vin, se trouve dans une rue calme et tranquille.
La maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une grande cuisine 7 une arrière-cuisine/panterie, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau & des WC.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses et une salle de douche, accessibles par deux escaliers séparés.
L'extérieur offre une allée gravillonnée, un parking couvert, une réserve de bois, une cour intérieure surélevée, un jardin arrière entièrement clôturé et une vaste prairie.
A seulement 3 km de la ville animée de Gemozac avec ses bars, restaurants, magasins, etc. 14 km de la ville médiévale de Pons et 18 km de la grande ville de Saintes.
A 30 km des 3 plages de sable de Meschers sur Gironde, & de celles de Royan & de la côte atlantique. A un peu plus d'une heure de La Rochelle & de son aéroport, & de la ville d'Angoulême avec sa gare TGV offrant un voyage en train de 2h vers Paris
La propriété en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
ENTRÉE:
SALLE À MANGER:
COULOIR 1 :
SALON : avec cheminée et insert à bois
CUISINE :
ARRIÈRE-CUISINE:
SALLE D'EAU 1 : avec lavabo, douche et WC.
DEGAGEMENT 1:
WC:
PREMIER ETAGE:-
COULOIR 2:
SALLE D'EAU 2: avec lavabo et bidet
CHAMBRE 1 :
CHAMBRE 2:
PALIER:
DEGAGEMENT 2:
PIECE 1:
PIECE 2:
PIECE 3:
COMBLES:
DEPENDANCES :-
APPENTIS 1:
CHAUFFERIE:
CUVIER:
DISTILLERIE: construit en 1970.
PIECE 4:
GRENIER:
APPENTIS 2:
PARC A COCHON 1:
PARC A COCHON 2:
PARC A COCHON 3:
NICHE:
GARAGE: 47 m² avec trois portes coulissante en metal
APPENTIS 3:
VÉRANDAH:
TERRAIN TOTAL : 3912 m² de terrain comprenant un grand jardin clos (terrain agricole - non constructible) avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers des figuiers, cerisiers et chênes.
Allée goudronnée et en gravier.
Chauffage central au fioul : De Dietrich, acheté en 2009 . L'électronique de la chaudière a été modifiée neuve en 2021.
La fibre optique dans la région peut être connectée à la propriété.
Simple vitrage en bois
Volets en bois
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33644LOP17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau paisible, cette propriété, ancienne distillerie de vin, se trouve dans une rue calme et tranquille.
La maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une grande cuisine 7 une arrière-cuisine/panterie, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau & des WC.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses et une salle de douche, accessibles par deux escaliers séparés.
L'extérieur offre une allée gravillonnée, un parking couvert, une réserve de bois, une cour intérieure surélevée, un jardin arrière entièrement clôturé et une vaste prairie.
A seulement 3 km de la ville animée de Gemozac avec ses bars, restaurants, magasins, etc. 14 km de la ville médiévale de Pons et 18 km de la grande ville de Saintes.
A 30 km des 3 plages de sable de Meschers sur Gironde, & de celles de Royan & de la côte atlantique. A un peu plus d'une heure de La Rochelle & de son aéroport, & de la ville d'Angoulême avec sa gare TGV offrant un voyage en train de 2h vers Paris
La propriété en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
ENTRÉE:
SALLE À MANGER:
COULOIR 1 :
SALON : avec cheminée et insert à bois
CUISINE :
ARRIÈRE-CUISINE:
SALLE D'EAU 1 : avec lavabo, douche et WC.
DEGAGEMENT 1:
WC:
PREMIER ETAGE:-
COULOIR 2:
SALLE D'EAU 2: avec lavabo et bidet
CHAMBRE 1 :
CHAMBRE 2:
PALIER:
DEGAGEMENT 2:
PIECE 1:
PIECE 2:
PIECE 3:
COMBLES:
DEPENDANCES :-
APPENTIS 1:
CHAUFFERIE:
CUVIER:
DISTILLERIE: construit en 1970.
PIECE 4:
GRENIER:
APPENTIS 2:
PARC A COCHON 1:
PARC A COCHON 2:
PARC A COCHON 3:
NICHE:
GARAGE: 47 m² avec trois portes coulissante en metal
APPENTIS 3:
VÉRANDAH:
TERRAIN TOTAL : 3912 m² de terrain comprenant un grand jardin clos (terrain agricole - non constructible) avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers des figuiers, cerisiers et chênes.
Allée goudronnée et en gravier.
Chauffage central au fioul : De Dietrich, acheté en 2009 . L'électronique de la chaudière a été modifiée neuve en 2021.
La fibre optique dans la région peut être connectée à la propriété.
Simple vitrage en bois
Volets en bois
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Louise POWER
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