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139 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1,53 ha
441 000 € 420 000 € (HAI)
Référence : A33655CGI24
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139 m2
1,53 ha
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
139 m2
1,53 ha
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de plain pied située dans un environnement calme avec un accès à La Dordogne.
La maison principale offre une cuisine équipée neuve, un salon/salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale et une salle de douche.
Une seconde maison aménagée en gîte (2 pers) vous permettra d'accueillir famille, amis voire faire du locatif saisonnier.
Garage, appentis, piscine.
Chauffage via pompe à chaleur, insert et climatisation réversible.
Grand terrain clos et arboré.
Cette belle maison de plain pied (139m2) saura vous charmer par ses nombreux atouts et son grand confort.
Une seconde maisonnette (45m2) rénovée est un atout financier ou de confort pour vos visiteurs.
Située au coeur du Périgord pourpre. elle vous permettra une vie paisible en bordure (sécurisée) de Dordogne et à proximité des commerces.
Détails des pièces et des aménagements :
Grand salon/salle à manger (50 m2) avec accès à une belle terrasse couverte (25m2) et privée exposée plein sud, une cuisine neuve équipée et ouverte (13m2), une buanderie/chaufferie (9m2), une chambre indépendante (19m2), un couloir desservant trois chambres (11m2-11m2-15m2) chacune équipée de grands placards et la plus grande a sa propre douche/lavabo, un wc indépendant et une salle de douche spacieuse et neuve avec douche à l'italienne (7 m2).
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le terrain est clôturé et une belle piscine (9X5) avec sa plage.
La maison est équipée de doubles vitrages avec volets électriques, d'une climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur neuve et
d'une fosse septique.
Un garage (19m2) avec porte électrique et deux appentis complètent les lieux.
Un second bâtiment aménagé en habitation se compose d'un salon/salle à manger avec un coin cuisine (23m2), une chambre (11m2) et d'une salle de douche avec wc (5m2).
Chauffage par climatisation réversible et double vitrage.
Une petite terrasse privée donne une belle vue sur les champs.
La rivière Dordogne se trouve à 100m avec un accès privé.
Sarlat à 60 km.
Bergerac et son aéroport à 15 km
Lalinde à 10 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33655CGI24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Belle propriété de plain pied située dans un environnement calme avec un accès à La Dordogne.
La maison principale offre une cuisine équipée neuve, un salon/salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale et une salle de douche.
Une seconde maison aménagée en gîte (2 pers) vous permettra d'accueillir famille, amis voire faire du locatif saisonnier.
Garage, appentis, piscine.
Chauffage via pompe à chaleur, insert et climatisation réversible.
Grand terrain clos et arboré.
Cette belle maison de plain pied (139m2) saura vous charmer par ses nombreux atouts et son grand confort.
Une seconde maisonnette (45m2) rénovée est un atout financier ou de confort pour vos visiteurs.
Située au coeur du Périgord pourpre. elle vous permettra une vie paisible en bordure (sécurisée) de Dordogne et à proximité des commerces.
Détails des pièces et des aménagements :
Grand salon/salle à manger (50 m2) avec accès à une belle terrasse couverte (25m2) et privée exposée plein sud, une cuisine neuve équipée et ouverte (13m2), une buanderie/chaufferie (9m2), une chambre indépendante (19m2), un couloir desservant trois chambres (11m2-11m2-15m2) chacune équipée de grands placards et la plus grande a sa propre douche/lavabo, un wc indépendant et une salle de douche spacieuse et neuve avec douche à l'italienne (7 m2).
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le terrain est clôturé et une belle piscine (9X5) avec sa plage.
La maison est équipée de doubles vitrages avec volets électriques, d'une climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur neuve et
d'une fosse septique.
Un garage (19m2) avec porte électrique et deux appentis complètent les lieux.
Un second bâtiment aménagé en habitation se compose d'un salon/salle à manger avec un coin cuisine (23m2), une chambre (11m2) et d'une salle de douche avec wc (5m2).
Chauffage par climatisation réversible et double vitrage.
Une petite terrasse privée donne une belle vue sur les champs.
La rivière Dordogne se trouve à 100m avec un accès privé.
Sarlat à 60 km.
Bergerac et son aéroport à 15 km
Lalinde à 10 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 420 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 712 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
