Maison à vendre à Armous-et-Cau (32230) - Gers

• 116.3 m²
• 9,66 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette petite ferme pittoresque située à Armous-et-Cau, dans le Gers, est un havre de paix avec 96 606 m² de terres, une maison principale, un gîte indépendant, une piscine et des dépendances polyvalentes. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne, d'un accès facile aux commodités locales et d'une multitude d'activités de plein air. Située dans le paisible village d'Armous-et-Cau (32230) au cœur du Gers, cette charmante petite ferme offre une merveilleuse combinaison de vie rurale et de confort moderne. La propriété s'étend sur 96 606 m², principalement en pâturage, ce qui la rend idéale pour une utilisation agricole ou équestre, avec des vues imprenables sur la belle campagne.
La maison principale dispose d'un salon et d'une cuisine ouverts, créant un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Il y a 3 chambres bien proportionnées, dont l'une est idéalement située au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, ce qui en facilite l'accès. Une belle terrasse s'étend de la salle de séjour, offrant un espace parfait pour profiter des paysages environnants.
La propriété comprend également un cottage séparé de 2 chambres et 1 salle de bain, parfait pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location. La ferme possède plusieurs dépendances, dont des ateliers, des garages et des écuries, qui offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou une petite entreprise. La piscine offre une échappée rafraîchissante par temps chaud, complétant le style de vie paisible et rural.
Armous-et-Cau est un village tranquille, bien que situé à seulement 15 minutes des grandes villes de Marciac (célèbre pour son festival international de jazz en été) et de Plaisance, un charmant bourg, les deux villes offrant une gamme complète de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des écoles. La propriété se trouve à proximité des principaux aéroports, dont celui de Toulouse-Blagnac à environ 1,5 heure et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 2 heures. Pour ceux qui recherchent l'aventure en plein air, les montagnes des Pyrénées sont à portée de main, offrant des possibilités de randonnée, de ski et d'exploration des paysages. La région du Gers est réputée pour ses sites historiques, comme l'étonnant village médiéval de Larressingle et le château de Cassaigne, situé à proximité. Avec son mélange idéal de vie paisible et de proximité des activités et des commodités, cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une escapade rurale avec du potentiel.
Cette petite ferme offre une opportunité fantastique de profiter du meilleur du Gers.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr