Idyllique serait un euphémisme pour décrire cette merveilleuse propriété ! Nichée dans une belle vallée, traversée par un ruisseau qui se jette dans la Dordogne, ce moulin du XVIIe siècle a été superbement restaurée et décorée avec beaucoup de goût! La propriété se compose du moulin d'origine avec des espaces d'hébergement et de divertissement répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que d'une grange adjacente qui a été convertie en maison d’amis, mais qui pourrait également servir comme chambres d'hôtes. Le ruisseau coule le long du moulin et serpente dans le parc en aval, créant un merveilleux sentiment de paix et de tranquillité. De nombreuses terrasses et points de vue ont été aménagés à des endroits stratégiques sur le terrain entourant le moulin, ainsi qu'une splendide cuisine d'été, idéale pour recevoir les amis. Les deux maisons sont entourées d'un parc bien entretenu, qui comprend également un charmant petit étang en amont de la course du moulin. Un véritable coin du paradis!
Moulin :
Niveau inférieur : Cette partie du bâtiment du moulin est au même niveau que le terrain environnant et donne accès aux terrasses et au parc. Ce qui était autrefois l'espace où se trouvait tout le matériel de meunerie a été astucieusement transformé en espace de divertissement, avec un bar en pierre d'origine, des tonneaux de vin, un piano, etc... Une porte mène de cette pièce à une petite terrasse située à côté de la course du moulin. La roue d'origine du moulin a été enlevée, mais on voit clairement où elle se trouvait autrefois.
Premier étage : Une volée de marches en pierre mène à un porche couvert et à la porte d'entrée du moulin. À ce niveau, on trouve également une buanderie bien équipée et un grand débarras. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert, avec une cheminée monumentale et des fenêtres sur tous les côtés, qui apportent de la lumière et offrent une vue magnifique sur la rivière et le parc en aval. Sur le côté, quelques marches mènent à une petite cuisine entièrement équipée.
Deuxième étage : Un escalier en bois mène à une immense chambre ouverte avec un charmant coin bureau et une salle d’eau attenante. Cette chambre présente un plafond vouté et un superbe mur du fond décoré d'une image en noir et blanc du moulin lui-même. Un petit escalier en colimaçon mène à une autre mezzanine, qui peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire.
Grange :
Rez-de-chaussée : Des portes double vitrées s'ouvrent sur un hall d'entrée avec des portes menant à deux grandes chambres séparées, chacune avec sa propre salle de bains et WC. Il y a également un grand garage/atelier à ce niveau, qui comprend une buanderie à l'usage des invités.
Premier étage : Une volée de marches en pierre mène à l'espace de vie principal de la grange convertie, qui comprend un immense salon/salle à manger ouvert, avec une cuisine entièrement équipée sur le côté. Le plafond vouté donne à cette pièce une impression d'espace supplémentaire. Au bout de cette pièce, il y a deux autres chambres doubles et une salle d’eau séparée avec WC.
Extérieur : Dans tous les coins et recoins de cette belle propriété, vous trouverez des espaces de détente et des terrasses cachés, tous conçus pour capturer la magie de cet endroit ! Il y a une très grande terrasse devant le moulin lui-même, avec une cuisine d'été en pierre sur un côté, équipée de tout le nécessaire pour les barbecues pendant les soirées d'été ensoleillées. Une autre terrasse donne sur la vallée en direction de la rivière Dordogne, qui se trouve à un jet de pierre ! Depuis la route du village, un portail en fer forgé donne accès à une allée menant aux deux maisons. Les voitures peuvent être garées au niveau inférieur, près des terrasses, ou dans le garage.
Chauffage : Combinaison de poêle à bois et de radiateurs électriques modernes.
Isolation : La plupart des fenêtres sont à double vitrage et les plafonds sont bien isolés.
L'électricité : L'installation électrique est récente et en bon état.
Toiture : Le moulin possède encore ses tuiles d'origine qui semblent être en bon état et qui ont été entretenues lorsque cela était nécessaire. Le toit de la grange a été remplacé il y a environ 15 ans.
Assainissement : La propriété est reliée au tout-à-l'égout.
Villes avec commerces les plus proches : Bretenoux (8 kms), Beaulieu sur Dordogne (16 kms), Martel (20 kms), Brive la Gaillarde (41 kms)
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (35 kms) ; Bergerac (134 kms) ; Toulouse (180 kms)
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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