Maison à vendre à Cormeilles-en-Parisis (95240) - Val-d'Oise

• 95 m²
• 250 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Cormeilles-en-Parisis, cette maison de 95 m² propose un séjour de 22 m² avec cheminée, trois chambres de 16, 12 et 9m², une salle de bain et un WC. Une terrasse de 18 m² et un jardin clos de 250 m² avec des arbres fruitiers (figuier, cerisier, abricotier, olivier, laurier sauce, vigne…) complètent ce bien.

Si la maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour révéler tout son éclat, elle dispose déjà de nombreux atouts, comme des volets roulants électriques, une chaudière à condensation, et une structure saine avec une toiture et une façade en bon état. Le garage fermé et deux places de stationnements apportent une touche de praticité.

Exposée sud et sans vis-à-vis, cette maison offre une vue dégagée. À proximité des commodités et des transports, elle représente une belle opportunité.
Dans un quartier calme de Cormeilles, cette maison d’environ 95 m² vous accueille avec un séjour qui s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Cela vous permettra de prolonger les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours, partager des instants en famille, organiser des barbecues entre amis, ou offrir un terrain de jeu idéal pour les enfants.

Une salle de bain, deux wc séparés et trois chambres dont une avec mezzanine complètent l’agencement actuel. L’une des chambres peut être facilement aménagée en bureau pour télétravailler.

Si quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires, cette maison dispose déjà de solides atouts : une structure saine, des volets roulants électriques, une chaudière à condensation performante, ainsi qu’une toiture et une façade en bon état. Le garage fermé et deux places de stationnement dans l’allée complètent ce bien.

Exposée sud et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une vue dégagée dans un environnement calme, agrémenté d’une promenade arborée avec piste cyclable et allée piétonne, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports.
Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur logement ou un couple souhaitant fonder une famille, cette maison est idéale. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre accueillant.

Un petit mot sur Cormeilles-en-Parisis :
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette ville offre un cadre de vie unique, mêlant charme authentique et modernité. Nichée sur les hauteurs, elle séduit par ses vues panoramiques, ses espaces verts préservés, et son atmosphère conviviale.

Au sein de cette belle commune, le quartier des Champs Guillaume se distingue par son ambiance paisible et résidentielle. Bordé de maisons familiales et de jardins fleuris, il est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses rues calmes et bien entretenues, ce quartier est parfait pour les familles en quête d’un cadre sécurisé et agréable.

Les Champs Guillaume bénéficient également d’une localisation stratégique : à deux pas des commerces, des écoles, d’un centre culturel (adultes et enfants) et bien desservi par les transports (gare à 10 minutes à pieds). C’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, où chacun peut trouver son bonheur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr