Cet appartement vous invite à découvrir l'élégance moderne et la commodité urbaine au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Situé au 5e étage du prestigieux programme VERTUO PART-DIEU, cet appartement de 96,41 m² offre un mélange parfait de confort, de sophistication et de praticité.
Caractéristiques principales :
Agencement spacieux : Avec ses 4 pièces, l'appartement offre des espaces de vie polyvalents, idéaux pour les familles ou ceux recherchant un bureau à domicile.
Abondance de lumière naturelle : L'exposition Sud-Nord garantit des intérieurs lumineux tout au long de la journée.
Vie extérieure expansive : Une terrasse de 45,33 m² offre un espace généreux pour manger, se détendre ou profiter de vues imprenables.
Parking privé : Inclus, le Box n°11, d'une valeur de 28 000 €, offrant un rangement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Découvrez l’Harmonie Parfaite entre Vie Moderne et Commodité Urbaine
Situé au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, l’Appartement 5A04 fait partie du prestigieux programme immobilier VERTUO PART-DIEU, une œuvre architecturale moderne conçue pour ceux qui recherchent le style de vie urbain ultime.
Un Appartement Remarquable
Installé au 5ème étage, cet appartement spacieux de 4 pièces offre une surface généreuse de 96,41 m², avec des espaces de vie lumineux et polyvalents, parfaits pour les familles ou les professionnels. Son exposition Sud-Nord garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Profitez également d’une terrasse exceptionnelle de 45,33 m², un espace rare idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement pour admirer l’atmosphère vibrante de la ville. L’appartement comprend également une place de stationnement sécurisée (Box n°11) pour plus de confort.
VERTUO PART-DIEU – Une Adresse d’Exception
Conçu pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne, VERTUO PART-DIEU allie style, durabilité et praticité. Avec son architecture en ossature bois, le bâtiment reflète une élégance contemporaine tout en mettant l’accent sur une conception respectueuse de l’environnement. Les résidents bénéficient d’un jardin suspendu verdoyant et d’un patio central paisible, intégrant harmonieusement la nature dans cet environnement urbain.
Ce bâtiment de 8 étages est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec le meilleur de la ville à portée de main. Des Halles Paul Bocuse, reconnues mondialement, au Centre Commercial de la Part-Dieu et ses 200 boutiques, tout est accessible à pied. Les nombreuses options de transport en commun (tramways, bus, métro), ainsi que la gare TGV située à seulement 10 minutes à pied, complètent cette localisation exceptionnelle.
Une Opportunité d’Investissement
Proposé à 718 000 € TTC (TVA incluse), avec un plafond de loyer théorique Pinel A de 1 257 €/mois, cet appartement est non seulement un lieu de vie luxueux, mais également une opportunité d’investissement intéressante. Les frais de notaire réduits de seulement 11 980 € ajoutent un attrait supplémentaire à cette offre exceptionnelle.
Pourquoi Choisir l’Appartement 5A04 ?
Cet appartement, avec son agencement généreux, sa grande terrasse et son emplacement premium, est un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort, la commodité et le style. Que vous cherchiez votre maison de rêve ou un investissement sécurisé dans le quartier le plus dynamique de Lyon, l’Appartement 5A04 à VERTUO PART-DIEU est fait pour vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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