Maison à vendre à Hirel (35120) - Ille-et-Vilaine

• 156 m²
• 926 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel !

Située près du centre d'Hirel, cette charmante maison familiale s'étend sur trois niveaux, avec l'espace de vie principal parfaitement positionné au rez-de-chaussée surélevé. Ici, vous serez accueilli par des vues panoramiques et dégagées sur la mer — un rappel quotidien de la beauté de la nature.

Le niveau inférieur a été conçu de manière à assurer à la fois la fonctionnalité et les loisirs. Il comprend une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse orientée au sud, idéale pour vivre et recevoir à l'intérieur comme à l'extérieur.

Pour ajouter à son attrait, la maison comprend un logement indépendant et autonome. Cet espace polyvalent offre des possibilités infinies — que vous l'envisagiez comme une source de revenus locatifs, un bureau privé à domicile ou un studio créatif.

N'attendez pas trop longtemps et réservez votre visite !

Contactez-nous pour recevoir plus de photos. Charmante maison de bord de mer avec vue spectaculaire sur la baie du Mont St Michel

Située à seulement 10 minutes à pied du centre d'Hirel, cette charmante propriété jouit d'une position privilégiée le long de la route donnant sur la magnifique baie du Mont St Michel. Sa situation enviable vous place à 30 minutes de St Malo et du Mont St Michel, tandis que Dol de Bretagne, où le TGV pour Paris vous attend, n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Actuellement conçue comme une maison de cinq chambres, la propriété offre des possibilités d'aménagement flexibles. Elle peut facilement être reconfigurée en une résidence spacieuse de trois chambres, avec un grand séjour offrant une vue ininterrompue sur la baie. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, et vous découvrirez une foule de coins et recoins cachés qui ont été astucieusement réutilisés pour créer des rangements pratiques.

Espace de vie principal
L'accès à la maison se fait par le rez-de-chaussée surélevé. Ici, le cœur de la maison se déploie avec une cuisine ouverte et équipée, avec coin repas doté d'un confortable poêle à bois. L'espace est lumineuse et offre une vue imprenable sur la baie. Attenant à la cuisine se trouve un coin salon confortable qui donne sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi que deux autres pièces actuellement utilisées comme chambres.

Un escalier vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et un cabinet de toilette.

Rez-de-jardin et espaces de vie supplémentaires
En descendant de l'espace de vie principal, vous arrivez au rez-de-jardin, qui offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Cet espace est conçu pour une utilisation flexible et comprend une chambre supplémentaire, une cuisine d'été entièrement équipée avec coin buanderie. Rangées autour de l'escalier, de nombreuses petites zones de stockage offrent une fonctionnalité supplémentaire, y compris une cave à vin parfaite où la température reste constante à 14°C. L'accès direct au parking facilite le déchargement des courses ou des bagages, et une borne de recharge pour véhicules électriques est également prévue pour plus de commodité.

Logement indépendant
La terrasse en rez-de-jardin mène à une charmante chambre d'hôtes indépendante. Accessible par un portail électrique, cette unité privée offre une indépendance totale, idéale pour les locations de vacances ou les séjours multigénérationnels. Les doubles portes coulissantes orientées vers l'est s'ouvrent sur un séjour et une salle à manger clairs et aérés, dotés d'un poêle à bois. L'unité dispose également d'une petite kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une armoire encastrée, et d'un WC séparé. A l'étage, la chambre du premier étage est baignée de lumière naturelle et laisse même entrevoir la mer.

Rangements supplémentaires et espaces pratiques
A côté de la chambre d'hôtes se trouve un ancien garage, aujourd'hui transformé en débarras pratique, avec un espace poubelle dédié à côté. Cet aménagement pratique permet de répondre facilement et efficacement à tous les besoins de la maison.

Espaces extérieurs
Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, a été conçu avec soin pour être beau sans avoir à être constamment entretenu. La combinaison d'un accès direct à la terrasse, d'un jardin privé et d'une entrée indépendante conviviale fait de cette propriété un mélange idéal de fonctionnalité, de charme et d'élégance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr