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86 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,5 ha
275 600 € (HAI)
Référence : A36296ILH35
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86 m2
3,5 ha
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
86 m2
3,5 ha
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé au bout d’une route de campagne sur les bords de la rivière La Minette, à environ 7 km au nord-est de Sens de Bretagne, cet ancien moulin à papier du 18ème saura ravir les amateurs de calme, de pêche ou de randonnée.
L’ancienne bâtisse, devenue maison, a été savamment rénovée pour y apporter tout le confort moderne tout en gardant le charme de l’ancien (cheminées, poutres et pierres apparentes).
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse de presque 60m2 avec deux cheminées, dont une à foyer fermé, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC. La partie salon possède un plafond en cathédrale et une vue imprenable sur la rivière.
A l’étage, un palier ouvert dessert une chambre et une seconde pièce plus petite utilisée comme chambre mais ce pourrait être un bureau selon vos besoins.
En sous-sol, une cave couvrant presque toute la surface de la maison offre un bel espace de rangement ou un futur atelier.
Les extérieurs sont magiques !
A l’entrée de la propriété, vous avez un carport de 52 m2 qui peut accueillir des voitures ou offrir une terrasse extérieure avec vue sur la rivière.
Le terrain se compose de sous-bois, de clairières et de prairies.
Vous trouverez différentes ambiances avec des coins repos, un BBQ, des chemins creux dans les sous-bois ou le long de la rivière vous promettant de beaux moments en famille ou entre amis.
Non attenant à la propriété principale, vous avez trois autres parcelles de terrain dont une avec une ancienne écurie avec un appentis et une ancienne cabane à moutons.
Sur cette parcelle de 2400 m2, les propriétaires ont planté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisier, kiwi) et ont installé 2 récupérateurs d’eau fort utiles de 1250 m2 chacun.
Saint-Marc-le-Blanc et Sens de Bretagne à 7 km, Saint-Hilaire des landes à 10 km, Saint-Brice en Coglès à 13 km, Combourg à 26 km, Dol de Bretagne à 40 km, aéroport de Rennes à 45 km, la baie de Mont Saint-Michel à 30 km, Saint-Malo (64 km)/Dinan (50 km)/Dinard (67 km) à environ 1 heure de route ; Caen Ouistreham/car ferry à 160 km
Surfaces : 86,46 m2
Rez-de-chaussée : séjour/cuisine : 58,85 m2, dégagement : 1,01 m2, salle de bains : 5,16 m2, WC : 0,81 m2
Etage : palier : 3,67 m2, Chambre : 10,67 m2, bureau : 6,97 m2
Amoureux de la nature, une visite s’impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36296ILH35
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Situé au bout d’une route de campagne sur les bords de la rivière La Minette, à environ 7 km au nord-est de Sens de Bretagne, cet ancien moulin à papier du 18ème saura ravir les amateurs de calme, de pêche ou de randonnée.
L’ancienne bâtisse, devenue maison, a été savamment rénovée pour y apporter tout le confort moderne tout en gardant le charme de l’ancien (cheminées, poutres et pierres apparentes).
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse de presque 60m2 avec deux cheminées, dont une à foyer fermé, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC. La partie salon possède un plafond en cathédrale et une vue imprenable sur la rivière.
A l’étage, un palier ouvert dessert une chambre et une seconde pièce plus petite utilisée comme chambre mais ce pourrait être un bureau selon vos besoins.
En sous-sol, une cave couvrant presque toute la surface de la maison offre un bel espace de rangement ou un futur atelier.
Les extérieurs sont magiques !
A l’entrée de la propriété, vous avez un carport de 52 m2 qui peut accueillir des voitures ou offrir une terrasse extérieure avec vue sur la rivière.
Le terrain se compose de sous-bois, de clairières et de prairies.
Vous trouverez différentes ambiances avec des coins repos, un BBQ, des chemins creux dans les sous-bois ou le long de la rivière vous promettant de beaux moments en famille ou entre amis.
Non attenant à la propriété principale, vous avez trois autres parcelles de terrain dont une avec une ancienne écurie avec un appentis et une ancienne cabane à moutons.
Sur cette parcelle de 2400 m2, les propriétaires ont planté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisier, kiwi) et ont installé 2 récupérateurs d’eau fort utiles de 1250 m2 chacun.
Saint-Marc-le-Blanc et Sens de Bretagne à 7 km, Saint-Hilaire des landes à 10 km, Saint-Brice en Coglès à 13 km, Combourg à 26 km, Dol de Bretagne à 40 km, aéroport de Rennes à 45 km, la baie de Mont Saint-Michel à 30 km, Saint-Malo (64 km)/Dinan (50 km)/Dinard (67 km) à environ 1 heure de route ; Caen Ouistreham/car ferry à 160 km
Surfaces : 86,46 m2
Rez-de-chaussée : séjour/cuisine : 58,85 m2, dégagement : 1,01 m2, salle de bains : 5,16 m2, WC : 0,81 m2
Etage : palier : 3,67 m2, Chambre : 10,67 m2, bureau : 6,97 m2
Amoureux de la nature, une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 275 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 466 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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