Biens et maisons à vendre à Talence 33400

Appartement à vendre - Réf: A42019NF33

164 900 € 179 900 €

Appartement 2 pièces 40 m2, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 balcon

Bel appartement T2 de 40 m2 avec balcon et parking privé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le montant des charges annuelles s'élève à 1040 euros. Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé dans une résidence calme à Gradignan. Proche de toutes les commodités et des transports. Intermarché et autres commerces à 5 minutes à pied. Atouts majeurs : - balcon de 6.5 m2 exposé plein Ouest, idéal pour installer un salon de jardin ou un coin repas et profiter d'une vue dégagée. - cuisine très bien équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon / salle à manger. - une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. - parking privé. - proximité de l'école internationale de Gradignan, un atout pour les acheteurs étrangers. Visitez sans tarder ce bien chaleureux et fonctionnel, parfait pour y vivre ou pour le louer.

• 40 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 6 m²

Maison à vendre - Réf: A43949GM33

719 000 €

Élégante maison individuelle de plain-pied avec jardin privatif – En impasse au calme à Gradignan 174 m2

Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché de Gradignan, au fond d’une impasse paisible sans passage. Édifiée sur une parcelle d’environ 812 m², elle bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Baignée de lumière, la maison développe environ 174 m² habitables, pensés pour le confort et la modularité. Elle propose un bel espace de vie d’environ 60 m² avec salon, séjour et bureau, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend une chambre, une salle de bain, ainsi que deux studios indépendants d’environ 26 m² chacun, avec cuisine et salle d’eau avec WC, facilement réintégrables pour créer deux chambres supplémentaires. Une grande buanderie et une pompe à chaleur réversible complètent ce bien. Une opportunité rare, au calme, avec un beau potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de Gradignan.

• 174 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 812 m²

Maison à vendre - Réf: A40981NF33

899 000 € 962 590 €

Maison d'exception avec piscine, puits et nombreux équipements haut de gamme

Maison d’exception – Gradignan (33170) 220 m² habitables – Terrain 1 580 m² – Dépendances 110 m² – Piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété allie espace, confort et modernité. Nichée au cœur d’un vaste terrain paysagé de 1 580 m², elle offre un cadre de vie serein et élégant, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement. L’espace de vie principal se distingue par un séjour cathédrale lumineux avec cheminée fermée, donnant sur un jardin d’hiver et une terrasse de 350 m². La cuisine principale, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, tandis qu’une seconde cuisine fermée vient compléter l’ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, pour de véritables moments de détente. Deux salles de bain, une grande mezzanine et deux pièces techniques viennent renforcer le confort de cette demeure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, etc...

• 220 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1580 m²

Appartement à vendre - Réf: A43885BTU33

450 000 € 465 000 €

Bordeaux Rooftop Living – Dernier étage avec terrasse panoramique de 33 m²

Au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux domine les toits du centre de Bordeaux, rue Huguerie, entre le Jardin Public et le Palais Gallien. Grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Sa spectaculaire terrasse de 33 m² orientée ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, offre une vue dégagée sur la ville et un véritable espace de vie extérieur équipé. La résidence sécurisée dispose d’une cave, d’un local vélo et propose un parking en option. Une adresse recherchée permettant un mode de vie fluide, à pied, à vélo ou en voiture, à quelques minutes du tram et des Quinconces.

• 56 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 33 m²

Maison à vendre - Réf: A43726GM33

859 000 €

Maison contemporaine avec jardin et piscine – Bordeaux Caudéran – 140 m² – 4 chambres

Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine récente (2024), idéalement située au cœur du très recherché quartier de Caudéran. D’une surface d’environ 140 m², elle offre une pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et un WC séparé. À l’extérieur : terrasse de 35 m², jardin, piscine 3x5 m et dépendance de 10 m². Climatisation gainable. À proximité des écoles réputées et à 5 minutes du centre de Caudéran.

• 134 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 274 m²

Maison à vendre - Réf: A43774GM33

799 000 €

Bordeaux Chartrons – Élégante double échoppe rénovée | 4 chambres | Jardin et terrasse

Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cette maison en pierre traditionnelle située à Bordeaux, à proximité du Jardin Public. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d’eau, un WC et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains et une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux. La maison bénéficie d’un jardin d’environ 100 m² avec terrasse couverte. Un bien familial équilibré dans un secteur recherché, à proximité des commerces et espaces verts.

• 172 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 176 m²

Appartement à vendre - Réf: A43709GM33

242 000 €

Appartement T2 – 40 m² – Bordeaux Place Saint-Pierre – Vue exceptionnelle sur l’église Saint-Pierre

Idéalement situé au cœur du Bordeaux historique, à seulement quelques secondes de la Place de la Bourse, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d’une vue remarquable sur l’église Saint-Pierre. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre traditionnel de caractère, composé de seulement trois lots (un appartement par étage), il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une réelle intimité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec rangements intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. Les prestations sont en bon état général : chauffage électrique par radiateurs, ballon d’eau chaude récent, toiture révisée en 2023 et travaux de l’immeuble déjà réalisés. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 400 € par trimestre Taxe foncière : 900 € par an Un bien rare par son emplacement exceptionnel, idéal en pied-à-terre, investissement locatiive.

• 41 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A43738GM33

875 000 €

Double échoppe en pierre – 175 m² – Bordeaux Barrière Judaïque – 4 chambres, garage et terrasse

LEGGETT & HAMPTONS vous propose cette élégante maison familiale en pierre de 175 m², idéalement située dans le quartier recherché de la Barrière Judaïque. Elle offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement. Un garage de 25 m² et une cave de 40 m² complètent ce niveau. À l’étage : quatre chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d’eau et WC séparés. Belle hauteur sous plafond et éléments anciens conservés. Prestations : double et triple vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, fibre. Proche écoles internationales.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 165 m²

Maison à vendre - Réf: A43693GM33

770 000 €

Maison de ville en pierre de caractère – 178 m² – 2 niveaux

Leggett & Hamptons ont le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux. Développant environ 178 m² sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond avec corniches et rosaces, murs en pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et poutres. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse. Le premier étage propose un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon bibliothèque, une grande pièce polyvalente, un bureau et un cellier. Le second étage accueille une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres et une salle de bains. Toilettes à chaque niveau, rangements et mezzanine. Toiture refaite, chauffage électrique à inertie Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ; notre agent local sera ravi de vous accompagner dans votre projet.

• 178 m²
• 7 pièces
• 4 ch.

Appartement à vendre - Réf: A43470GM33

785 000 €

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave

Situé à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons, ce bel appartement en pierre se trouve au troisième étage et bénéficie de superbes volumes avec plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente confèrent à l’ensemble un charme authentique. L’appartement a su conserver ses prestations d’origine tout en ayant été modernisé en 2010, avec une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées ainsi que des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Occupant seul le troisième étage, il offre un cadre de vie calme et intime au sein d’un immeuble traditionnel bien entretenu.

• 125 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Appartement à vendre - Réf: A43494JNS33

180 600 €

Appartement T2 39m² Pessac Bourg

Appartement T2 de 39m² dans Pessac Bourg. Rénové entièrement pour la vente. 1 chambre, 1 WC séparé, salle de bain, couloir avec nombreux rangements, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée. Au deuxième et dernier étage d'une résidence en deuxième ligne, dans un environnement paisible avec balcon exposé Sud, sans ascenseur. Local vélo, place extérieure sur parking sécurisé. Marché, commerces/commodités et Tram B Pessac Centre à moins de 5min à pied.

• 39 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 10 m²

Appartement à vendre - Réf: A43447GM33

157 000 €

Appartement T2 avec jardin privatif – Mérignac, avenue de Magudas

Situé à Mérignac, sur l’avenue de Magudas, cet appartement profite d’un emplacement pratique et recherché, à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram A et à proximité immédiate de la rocade. Les commerces de proximité et un Intermarché se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien. Dans une résidence fermée, à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 40,86 m² Loi Carrez (41 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment d’un seul étage, avec jardin privatif. L’appartement comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une terrasse en bois neuve ouvrant sur un jardin clos d’environ 29 m², à jouissance privative et exposé Ouest. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement couverte et sécurisée en sous-sol. L’appartement est en très bon état, les peintures viennent d’être refaites et aucun travaux n’est à prévoir.

• 41 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 15 m²