Authentique ferme française du XIXe siècle, située dans un environnement paisible et privé à proximité de Limoges. Cette maison indépendante d’environ 160 m² offre 6 pièces et conserve de nombreux éléments d’époque, avec un charme rustique et intemporel. Pierres apparentes, belles poutres en bois, sols en terre cuite et grandes cheminées ouvertes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine traditionnelle dispose d’un four à pain fonctionnel et d’un authentique cantou, témoins du passé rural de la propriété. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin arboré d’environ 4 037 m², avec arbres fruitiers et espaces propices à la détente. Une grange attenante d’environ 120 m² offre un beau potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement. Proche de Limoges tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété rare séduira les amateurs d’authenticité et de charme.
Spacieux, plein de cachet et d'une atmosphère chaleureuse, ce corps de ferme traditionnel français a su préserver tout le charme et l'authenticité de ses éléments d'origine.
Au cœur de la maison, le vaste espace de vie — comprenant salon et salle à manger — respire l'authenticité des maisons de campagne françaises : murs en pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite chaleureux créent une ambiance merveilleusement rustique et intemporelle.
Le salon se distingue par une superbe cheminée ouverte, une charpente traditionnelle apparente et une charmante mezzanine en surplomb. Un coin salon spacieux en fait un lieu accueillant pour se détendre et recevoir, tandis que la pierre apparente et les détails architecturaux d'origine confèrent à la pièce une véritable dimension historique.
La salle à manger attenante prolonge ce style plein de caractère ; offrant suffisamment d'espace pour une grande table, elle constitue un cadre idéal pour de longs repas conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, au style champêtre authentique, reflète également la tradition française ; elle s'articule autour d'une impressionnante cheminée de type « cantou » qui confère immédiatement à la pièce une atmosphère chaleureuse et chargée d'histoire. La pierre et les boiseries d'origine renforcent le cachet rustique de l'ensemble. Une cuisine dotée d'une véritable personnalité : pratique, chaleureuse et évoquant parfaitement l'esprit d'une ferme traditionnelle du Limousin.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'un accès à la grange. Un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire et abrite un superbe four à pain traditionnel, renforçant encore le charme authentique de la propriété.
L'étage, accessible par un charmant palier en mezzanine, dispose de trois chambres doubles de belle taille et d'une petite salle d'eau. On y trouve également un vaste grenier offrant un excellent espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement futur.
Bien que la propriété gagnerait à être rafraîchie et modernisée, nombre de ses éléments d'origine ont été préservés ; elle offre ainsi une opportunité exceptionnelle de créer une magnifique demeure française pleine de caractère, tout en conservant son cachet traditionnel.
SURFACES DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour 32 m²
Salle à manger 15,4 m²
Cuisine
Salle de bains 6,3 m²
WC 2 m²
Espace de rangement (avec ancien four à pain) 15 m²
ÉTAGE
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 11,5 m²
Chambre 3 12,6 m²
Salle d'eau 2,85 m²
EXTÉRIEUR
Grange 120 m² avec mezzanine et abri à bois
Cave 18 m² (hauteur sous plafond réduite)
LA FOSSE SEPTIQUE n'est pas conforme à la réglementation actuelle du SPANC ; le rapport et les conseils peuvent être obtenus directement auprès de l'agent ou des agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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