Maison à vendre à Mauléon-Licharre (64130) - Pyrénées-Atlantiques

• 105 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au calme dans les collines, à 10 minutes de Mauléon-Licharre, cette maison rénovée comblera les amoureux du calme et de la campagne. Découvrez cette superbe maison de campagne qui capture parfaitement le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne.
Cette propriété est dotée d'un terrain d'environ 13 000m² comprenant des jardins, des arbres fruitiers, une forêt et une entrée de route privée.
Datant du 19ème siècle, cette ferme traditionnelle Souletine a été entièrement restaurée.
La grange d'origine a été en partie démolie pour laisser place à une vaste cour extérieure, une grande terrasse couverte et la maison aujourd'hui offre ainsi plus de 10m de hauteur sous plafond dans la cuisine/salle à manger et une nouvelle mezzanine permettant la création de deux de grandes chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire et un salon au premier étage.
A chaque étage, vous trouverez une grande salle de bains avec toilettes, douche, vasque et porte-serviettes chauffants. La maison est entièrement isolée, les menuiseries sont de fabrication traditionnelle à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture en ardoise), les sols en béton ciré au rez-de-chaussée pour le confort et la facilité de nettoyage.
La rénovation de cette propriété s'est concentrée sur l'éclaircissement des pièces petites et sombres, que l'on trouve souvent dans les anciennes fermes.
La conception avec un volume impressionnant, de grandes fenêtres et de grandes lucarnes doubles permet la lumière naturelle et crée de la luminosité et de la chaleur avec une forte connexion avec l'environnement pittoresque environnant. Toutes les fenêtres sont à double vitrage pour plus de chaleur en hiver et même s'il fait rarement très froid dehors, le poêle à bois et les radiateurs à faibles émissions assurent un confort total pendant les mois d'hiver.
Même pendant les journées les plus chaudes de l'été, les épais murs de pierre et les flux d'air croisés assurent une vie confortable.
En retour, les coûts de consommation d’énergie sont très faibles.
Bien que la situation soit isolée des voisins immédiats, elle se trouve à seulement 10 minutes des beaux bourgs de Navarrenx et Mauléon avec toutes les commodités disponibles, y compris les centres commerciaux, les services médicaux, les restaurants et les écoles. Cette propriété est idéale pour une jeune famille s'aventurant à l'intérieur des terres depuis la côte (à 1 heure de la plage) qui a l'idée de garder un mouton ou deux ou peut-être un cheval et qui profite également de l'aire de jeux installée, même avec sa propre tyrolienne. Elle pourrait également constituer une résidence secondaire idéale pour les aventuriers, avec de fantastiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité et des stations de ski d'hiver à la frontière espagnole à seulement une heure. Compte tenu du faible entretien de la propriété, elle séduira également les retraités qui recherchent une vie simple de paix et de tranquillité. Pour ceux qui aiment cuisiner, ils apprécieront le four et la hotte LOFRA de haute qualité, la cuisine construite sur mesure avec des plans de travail en pierre, bénéficiant d'ingrédients sélectionnés directement dans le jardin. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, la charpente de l'ancienne grange, avec ses pierres d'origine, reste et sous réserve d'un permis de construire, un espace plus clos pourrait être ajouté. Le bien peut être vendu vacant ou meublé.
Les aéroports de Pau et Biarritz sont accessibles en une heure et la ligne TGV est à seulement 30 minutes en voiture.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr