Maison à vendre à Port-Vendres (66660) - Pyrénées-Orientales

• 205 m²
• 1467 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété près du port offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de cafés, de restaurants et de commerces animés.
Offrant des vues imprenables sur la mer et le port, cette maison de 205 m² habitables bénéficie d'un emplacement incomparable.
La propriété dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie ouvert (plus de 40 m²) avec VUE MER, qui se connecte parfaitement à la terrasse, créant ainsi l'espace idéal pour vivre en harmonie avec l'extérieur. Elle comprend également une cuisine, un bureau et des WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses (18 m²), toutes avec des VUES MER panoramiques et climatisation reversible, une salle de bain et un WC .
Le rez-de-jardin indépendant, offre des possibilités d'hébergement supplémentaires ou un potentiel de revenu locatif.
Un GARAGE séparé de 150 m² de surface utile, réparti sur deux niveaux, est idéal pour le stationnement, un atelier ou un studio d'artisan.
Implantée dans un magnifique jardin de 1 467 m², avec PISCINE et POOL HOUSE Située dans la charmante ville balnéaire de Port Vendres, cette spacieuse propriété de 3 chambres et 1 salle de bains, construite en 1955, offre plein possibilites pour une rénovation et une excellente opportunité d'investissement.
Port Vendres est une ville portuaire populaire avec de nombreux commerces et restaurants. La maison est à 10mn à pied d'une gare avec des trains directs pour Montpellier-Lyon-Paris
À proximité de Perpignan, avec son aéroport et sa gare TGV, et à quelques minutes en voiture de l'Espagne et de l'aéroport de Gérone.

La maison principale dispose de 205 m² de surface habitable et comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée, 8 m²
Hall, 15 m²
Bureau, 9 m²
Cuisine, 13 m², aménagée et équipée, avec accès à la terrasse
WC et lavabo

Espace de vie ouvert :
Premier salon, 24 m² avec vue sur la mer
Deuxième salon, 18 m² avec cheminee, vue sur la mer et accès à la terrasse

Premier étage :
Parquet en bois
3 chambres, 18 m² avec vue sur la mer et climatisation reversible
Salle de bain avec baignoire et douche
WC

Rez-de-jardin :
Studio indépendant, 26 m², avec salle d'eau et WC
Salle de chaudière / local technique avec chaudiere a fioul pour l'eau chaude et chauffage de la maison principale

Piscine :
Piscine, clôturée avec terrassse

Pool house :
Douche et WC, 4 m²
Local technique, 4 m²

Garage :
Garage indépendant avec accès depuis la rue au niveau supérieur, 60 m², portes de garage électriques doubles, évier
Niveau inférieur avec accès depuis l'avant de la maison principale, 75 m², carrelé avec 3 portes de garage
Cellier, 12 m²
Salle de douche, 4 m²
WC
Cave à vin, 9 m²

La propriété est située sur un terrain légèrement en pente de 1 467 m², offrant des vues magnifiques sur la mer et le port. Des arbres matures et des plantations méditerranéennes créent la verdure et un magnifique espace jardin.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont non contractuelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr