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245 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,01 ha
449 950 € (HAI)
Référence : A33928ET16
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245 m2
1,01 ha
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
245 m2
1,01 ha
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ferme magnifiquement rénovée est une perle rare, offrant un parfait mélange de confort et de charme. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau bien aménagées (dont une située au rez-de-chaussée), la maison dispose d'un salon exceptionnellement grand avec hauteur sous plafond double, d'un bureau aussi un bibliothèque confortable, d'une cuisine bien équipée et d'une charmante véranda d'été.
La propriété est entourée de magnifiques jardins et possède une grande piscine, ainsi que plusieurs granges et ateliers — idéals pour les passionnés de voitures, en particulier les propriétaires de voitures classiques.
Parfaite en tant que maison familiale, que ce soit pour une vie à l'année ou comme retraite de vacances exceptionnelle, la maison comprend également un cottage entièrement rénové d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenu locatif futur.
Idéalement située à seulement 15 km de Barbezieux, 90 Kms Bordeaux, 45 kms Angouleme
Il y a 2 accès à cette charmante propriété. L'un depuis la petite ruelle et l'autre depuis le bas du jardin. La vaste pelouse vous emmène vers la maison principale et la maison d'amis.
La propriété située dans un petit hameau de quelques maisons, offre une vue dégagée sur la campagne.
Les 3 granges sont un grand plus pour la propriété.
L'une est un pool house et un atelier combinés à un autre qui abrite actuellement des équipements de gym. La troisième est en face et encore très spacieuse.
Poullignac est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle se situe dans la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour ses paysages pittoresques et son charme historique. Le village fait partie du cœur rural de la région, où l'agriculture joue un rôle essentiel dans l'économie locale. Poullignac se caractérise par son ambiance de campagne française traditionnelle, avec quelques maisons dispersées, des terres agricoles et des espaces verts.
Elle est à proximité de grandes villes comme Angoulême, la capitale régionale, qui offre plus de commodités, de sites culturels et de liaisons de transport.
Pour les visiteurs, Poullignac offre l'occasion de découvrir la vie rurale française, avec des possibilités de marche, de vélo et de profiter de la beauté naturelle environnante
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33928ET16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette ferme magnifiquement rénovée est une perle rare, offrant un parfait mélange de confort et de charme. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau bien aménagées (dont une située au rez-de-chaussée), la maison dispose d'un salon exceptionnellement grand avec hauteur sous plafond double, d'un bureau aussi un bibliothèque confortable, d'une cuisine bien équipée et d'une charmante véranda d'été.
La propriété est entourée de magnifiques jardins et possède une grande piscine, ainsi que plusieurs granges et ateliers — idéals pour les passionnés de voitures, en particulier les propriétaires de voitures classiques.
Parfaite en tant que maison familiale, que ce soit pour une vie à l'année ou comme retraite de vacances exceptionnelle, la maison comprend également un cottage entièrement rénové d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenu locatif futur.
Idéalement située à seulement 15 km de Barbezieux, 90 Kms Bordeaux, 45 kms Angouleme
Il y a 2 accès à cette charmante propriété. L'un depuis la petite ruelle et l'autre depuis le bas du jardin. La vaste pelouse vous emmène vers la maison principale et la maison d'amis.
La propriété située dans un petit hameau de quelques maisons, offre une vue dégagée sur la campagne.
Les 3 granges sont un grand plus pour la propriété.
L'une est un pool house et un atelier combinés à un autre qui abrite actuellement des équipements de gym. La troisième est en face et encore très spacieuse.
Poullignac est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle se situe dans la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour ses paysages pittoresques et son charme historique. Le village fait partie du cœur rural de la région, où l'agriculture joue un rôle essentiel dans l'économie locale. Poullignac se caractérise par son ambiance de campagne française traditionnelle, avec quelques maisons dispersées, des terres agricoles et des espaces verts.
Elle est à proximité de grandes villes comme Angoulême, la capitale régionale, qui offre plus de commodités, de sites culturels et de liaisons de transport.
Pour les visiteurs, Poullignac offre l'occasion de découvrir la vie rurale française, avec des possibilités de marche, de vélo et de profiter de la beauté naturelle environnante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 449 950 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 424 950 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
