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Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés (24160) - Dordogne

93 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,56 ha

93 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,56 ha

197 950 €

Référence : A34054SUG24

  • 93 m2
  • 1,56 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie propriété en pierre avec un grand jardin, un terrain et des vues spectaculaires sur la vallée

  • 93 m2
  • 1,56 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété unique composée d'une maison en pierre et d'une grange en pierre convertie, réunis pour former une seule habitation avec un jardin magnifique avec des terrasses, une mare et et de belles vues sur des propres champs et bois de chênes à travers la vallée. Seule la chambre d'amis est à l'étage, laissant la majorité de la maison de plein pied, et donc idéal pour un couple de retraités ou une jeune famille avec peu d'entretien et prêt à emménager. A voir absolument ! Rez de chaussée
Hall d'entrée 4 m²
Cuisine/salle à manger avec grandes fenêtres donnant sur le jardin 18,5 m².
Salon avec grande cheminée en pierre et poêle à bois 25 m².
Hall arrière 4 m²
1ère chambre 12,5 m²
Salle de bain avec w/c, douche, lavabo et baignoire 6 m²

1er étage
2ème chambre 17,5 m²
Salle de bain attenante avec w/c, lavabo et baignoire 5 m²

Cave 6 m²
Dépendance comprenant un atelier, une buanderie, un abri de jardin et un abri de voiture.

A l'extérieur
Terrasses
Jardin avec mare et puits

Terrain de 12148 m²

Commodités
Boulangerie locale à 1 minute en voiture
Supermarché local à 7 minutes
Gare SNCF 19 minutes
Aéroport (Limoges) 1 h 5 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34054SUG24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Une propriété unique composée d'une maison en pierre et d'une grange en pierre convertie, réunis pour former une seule habitation avec un jardin magnifique avec des terrasses, une mare et et de belles vues sur des propres champs et bois de chênes à travers la vallée. Seule la chambre d'amis est à l'étage, laissant la majorité de la maison de plein pied, et donc idéal pour un couple de retraités ou une jeune famille avec peu d'entretien et prêt à emménager. A voir absolument ! Rez de chaussée
Hall d'entrée 4 m²
Cuisine/salle à manger avec grandes fenêtres donnant sur le jardin 18,5 m².
Salon avec grande cheminée en pierre et poêle à bois 25 m².
Hall arrière 4 m²
1ère chambre 12,5 m²
Salle de bain avec w/c, douche, lavabo et baignoire 6 m²

1er étage
2ème chambre 17,5 m²
Salle de bain attenante avec w/c, lavabo et baignoire 5 m²

Cave 6 m²
Dépendance comprenant un atelier, une buanderie, un abri de jardin et un abri de voiture.

A l'extérieur
Terrasses
Jardin avec mare et puits

Terrain de 12148 m²

Commodités
Boulangerie locale à 1 minute en voiture
Supermarché local à 7 minutes
Gare SNCF 19 minutes
Aéroport (Limoges) 1 h 5 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-des-Prés

Département Dordogne

Région Aquitaine

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 197 950 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 690 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1598 € et 2162 € pour 2121

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1598 € et 2162 € pour 2121

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Calcul de simulation
de financement *

197 950 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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