Maison à vendre à Lacave (46200) - Lot

• 184 m²
• 5565 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare dans le secteur : une superbe maison ossature bois archi-confortable et écologique comprenant 4 chambres, un grand séjour cathédral, proche d’un village et à seulement 300 m de la Dordogne (accès plages, canoés…).

Cette maison de type scandinave est ultra bien pensée ; elle offre une cuisine moderne ouverte sur un très grand séjour cathédral avec espace salle à manger et salon, avec de très beaux volumes. De plain pied, la suite parentale comprend une grande chambre, salle de douche, dressing et nombreux rangements.

A l’étage, une superbe mezzanine offre un bel espace ouvert sur trois chambres, dont une en suite avec balcon, et deux autres chambres avec de rangements, dressing…

Tout est en parfait état, refait à neuf avec de très belles prestations : double vitrage, sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine, chauffage PAC… Vous posez simplement vos valises.

Sur un beau terrain de plus de 5500 m2, la maison est proche de St Sozy, de la Dordogne. Voir plus de détail : Dans le détail

Maison d'habitation style scandinave de 184 m2 en ossature bois et charpente traditionnelle comprenant, en rez-de-jardin : entrée avec placard, cellier-buanderie, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur séjour, dégagement, placard, WC ; suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche. Au premier étage : mezzanine, chambre avec salle de douche et balcon, dégagement, bureau-chambre avec mezzanine, chambre avec dressing ; salle de douche avec WC.

La maison est implantée sur un terrain de 5565 m² dont une partie est constructible, permettant de faire un garage, une dépendance ou une piscine. Bien arboré, vous avez de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, noisetier, cerisier, pruniers, etc .), un chemin d'accès propre en castine avec grande surface de stationnement.

Surfaces (approximatives) :

Rez de chaussée
• Entrée : 4 m2
• cellier – buanderie : 6 m2
• placards
• Cuisine ouverte équipée avec ilot central : 21 m2
• Séjour cathédral : 43 m2
• Dégagement avec grand placard, WC
• Suite parentale : 29 m2 dont salle de douche et dressing

Etage 1
• Mezzanine : 21 m2
• Chambre 2 en suite : 20 m2 (dont salle de douche 5,85 m2)
• dégagement
• Salle de douche-WC : 3,75
• Chambre 3 – bureau avec mezzanine : 7,85 m2
• Chambre 4 : 14,30 (dont dressing)

La maison a de grandes ouvertures traversantes, offrant deux espaces extérieurs selon les moments de la journée (Nord-Est et Sud-Ouest).
Un grand jardin avec arbres fruitier a une partie encore constructible ; environnement très calme, avec quelques voisins.
A 5 minutes du village de St Sozy (commerces de proximité, centre médical, écoles…), la Dordogne est à 300 m, accès à la plage, aux randonnées sur les falaises…

COTE TECHNIQUE
Maison récente, avec intérieur entièrement refait en 2022-2023 :
Ossature bois avec charpente traditionnelle
Isolation plafond, double vitrage, sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine, chauffage PAC (air /air), fosse septique conforme…

Fibre optique

SITUATION
• Environnement calme, avec quelques voisins
• La Dordogne est à 300 m, accès à la plage, aux randonnées sur les falaises…
• Souillac est à 15 minutes
• Gramat, Rocamadour : 20 minutes
• Gouffre de Padirac : 30 minutes
• Accès autoroute A20 : 15 minutes
• Gare SNCF Paris-Toulouse : 15 minutes
• Aeroport de Brive : 30 minutes
• St Sozy avec écoles, commerces de proximité : 5 minutes


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr