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333 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,93 ha
379 000 € 371 000 € (HAI)
Référence : A34239TBO86
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333 m2
1,93 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
333 m2
1,93 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Implantée sur un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort moderne, tout en préservant son caractère historique. Avec certaines parties datant du XVIe siècle, elle a été rénovée avec soin de manière à mettre en valeur ses éléments d’époque tout en offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel.
L’intérieur est spacieux et lumineux, avec une mezzanine surplombant la pièce de vie principale et des poutres apparentes qui renforcent l’impression de grandeur. À l’extérieur, vous êtes en pleine nature, entouré de bois, jardins, prairies et cours d’eau.
Cette propriété en excellent état, est idéalement située pour profiter du calme et de la beauté de la campagne, tout en offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de développement d’une activité touristique ou d’hébergement.
Détails du logement comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de comprenant cuisine 96m²:
- Chambre 25m² + dressing
- Salle de bains 8m²
- Buanderie 16m²
- WC
L'ÉTAGE :
Chambre 35m² +dressing
Chambre 25m²
Chambre 8m²
Salle d'eau 5m²
Salle d'eau 8m²
WC
L'EXTÉRIEUR :
Garage
Atelier/bar avec four de pain
Orangerie
Parking
Bois/vergers - comprenant une dizaine de chênes truffiers
Potager
Écuries
Pré
Pigeonnier
Les hypermarchés et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à Mirebeau, une ville dynamique située à moins de 10 minutes en voiture. Le trajet jusqu’au Futuroscope et à l’aéroport international de Poitiers prend environ 30 minutes. Le centre de Poitiers et l’accès au réseau TGV sont à environ 40 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34239TBO86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Implantée sur un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort moderne, tout en préservant son caractère historique. Avec certaines parties datant du XVIe siècle, elle a été rénovée avec soin de manière à mettre en valeur ses éléments d’époque tout en offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel.
L’intérieur est spacieux et lumineux, avec une mezzanine surplombant la pièce de vie principale et des poutres apparentes qui renforcent l’impression de grandeur. À l’extérieur, vous êtes en pleine nature, entouré de bois, jardins, prairies et cours d’eau.
Cette propriété en excellent état, est idéalement située pour profiter du calme et de la beauté de la campagne, tout en offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de développement d’une activité touristique ou d’hébergement.
Détails du logement comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de comprenant cuisine 96m²:
- Chambre 25m² + dressing
- Salle de bains 8m²
- Buanderie 16m²
- WC
L'ÉTAGE :
Chambre 35m² +dressing
Chambre 25m²
Chambre 8m²
Salle d'eau 5m²
Salle d'eau 8m²
WC
L'EXTÉRIEUR :
Garage
Atelier/bar avec four de pain
Orangerie
Parking
Bois/vergers - comprenant une dizaine de chênes truffiers
Potager
Écuries
Pré
Pigeonnier
Les hypermarchés et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à Mirebeau, une ville dynamique située à moins de 10 minutes en voiture. Le trajet jusqu’au Futuroscope et à l’aéroport international de Poitiers prend environ 30 minutes. Le centre de Poitiers et l’accès au réseau TGV sont à environ 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 371 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 352 548 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 009 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David THOMAS
Conseiller Leggett
siret : 822017984
David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien
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David THOMAS
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frais de notaire
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