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470 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1,15 ha
895 000 € 837 400 € (HAI)
Référence : A34242MUC17
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470 m2
1,15 ha
12 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
470 m2
1,15 ha
12 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette maison unique, pleine de charme et d'histoire. Ce lieu emblématique offre authenticité et fonctionnalité moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon spacieux, d'une pièce de jeu avec billard, d'un grand bureau bibliothèque et d'une salle de fitness tout équipée. Au-dessus du salon, un escalier dessert une pièce cinéma intime et confortable. A l'étage, on découvre 2 grandes chambres avec salle d'eau, WC et dressing et dans la même continuité, pour un logement autonome, 2 autres chambres avec salle d'eau, WC suivie d'une cuisine salon donnant sur un accès indépendant, idéal pour développer un gite. Un terrain de 12000 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec un studio indépendant tout équipé générant déjà des revenus, une piscine chauffée, un jacuzzi, un abri voitures, une grange fermée. Tous les équipements sont modernes avec économie d'énergie, panneaux solaires. Posez vos valises et profitez de ce cadre magnifique.
La maison se compose : (les m2 sont d'environ)
Rez-de-chaussée :
- entrée 16 m2
- cuisine de 42 m2, salon de 74 m2 avec hauteur sou plafond de 4 m , pièce à billard de 24 m2, bureau bibliothèque de 40 m2
- une salle de cinéma de 34 m2, une salle de fitness de 70 m2
a l'étage
- 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau et WC de 30 et 35 m2
- 2 chambres de 18 m2 avec salle d'eau et WC
- une cuisine salon de 28 m2 avec accès privé donnant sur l'extérieur
- un studio indépendant de 32 m2 avec cuisine et salle d'eau, idéal pour gite
- une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur, une terrasse de 60 m2 et une autre attenante à la maison de 30 m2.
- éclairage extérieur sur piscine, façade et parc
- abri pour voitures, garage fermé de 75 m2, pièce avec un alambic, buanderie, local technique.
Superbe maison alliant rentabilité et confort, une situation géographique privilégiée, un potentiel financier intéressant, une consommation d'énergie optimisée, panneaux solaires sur 50m2 en autoconsommation avec revente du surplus, ballon d'eau chaude solaire et chauffe eau thermodynamique. Le chemin d'accès à la maison est bordée de palmiers Washinghonia élégants et majestueux, le tout sur un terrain de 11454 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34242MUC17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Venez découvrir cette maison unique, pleine de charme et d'histoire. Ce lieu emblématique offre authenticité et fonctionnalité moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon spacieux, d'une pièce de jeu avec billard, d'un grand bureau bibliothèque et d'une salle de fitness tout équipée. Au-dessus du salon, un escalier dessert une pièce cinéma intime et confortable. A l'étage, on découvre 2 grandes chambres avec salle d'eau, WC et dressing et dans la même continuité, pour un logement autonome, 2 autres chambres avec salle d'eau, WC suivie d'une cuisine salon donnant sur un accès indépendant, idéal pour développer un gite. Un terrain de 12000 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec un studio indépendant tout équipé générant déjà des revenus, une piscine chauffée, un jacuzzi, un abri voitures, une grange fermée. Tous les équipements sont modernes avec économie d'énergie, panneaux solaires. Posez vos valises et profitez de ce cadre magnifique.
La maison se compose : (les m2 sont d'environ)
Rez-de-chaussée :
- entrée 16 m2
- cuisine de 42 m2, salon de 74 m2 avec hauteur sou plafond de 4 m , pièce à billard de 24 m2, bureau bibliothèque de 40 m2
- une salle de cinéma de 34 m2, une salle de fitness de 70 m2
a l'étage
- 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau et WC de 30 et 35 m2
- 2 chambres de 18 m2 avec salle d'eau et WC
- une cuisine salon de 28 m2 avec accès privé donnant sur l'extérieur
- un studio indépendant de 32 m2 avec cuisine et salle d'eau, idéal pour gite
- une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur, une terrasse de 60 m2 et une autre attenante à la maison de 30 m2.
- éclairage extérieur sur piscine, façade et parc
- abri pour voitures, garage fermé de 75 m2, pièce avec un alambic, buanderie, local technique.
Superbe maison alliant rentabilité et confort, une situation géographique privilégiée, un potentiel financier intéressant, une consommation d'énergie optimisée, panneaux solaires sur 50m2 en autoconsommation avec revente du surplus, ballon d'eau chaude solaire et chauffe eau thermodynamique. Le chemin d'accès à la maison est bordée de palmiers Washinghonia élégants et majestueux, le tout sur un terrain de 11454 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 837 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 790 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Muriel Choquette
Conseiller Leggett
siret : 394 669 238
Muriel Choquette sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
