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195.9 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2072 m²
445 000 € (HAI)
Référence : A34280BDG33
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195.9 m2
2072 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
195.9 m2
2072 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Le bien, en état neuf, a été soigneusement entretenu et présente des finitions de qualité. De plus, sa situation à proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cet emplacement encore plus attractif. Les commerces de proximité sont accessibles à pieds .
Nichée dans un cadre serein, cette maison de 190 m² se distingue par son espace généreux et ses caractéristiques modernes tout en préservant le charme de son année de construction, 1850. Avec un terrain vaste de plus de 2000 m², elle offre une tranquillité inégalée, propice à la détente et au ressourcement.
L'environnement présente plusieurs points forts qui en font un lieu de vie agréable. Saint Seurin est une petite ville dynamique, avec ses commerces, ses associations, sa gare et son marché le dimanche matin, très apprécié.
Situé dans une commune paisible, ce quartier bénéficie d'un cadre verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des services de santé facilite le quotidien des habitants. De plus, la tranquillité de la rue, peu passante, favorise un cadre de vie serein, idéal pour les familles.
Il est mêle possible de se baigner sur la petite plage , à proximité d'un centre touristique le moulin de Porchères
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont 1 suite avec dressing et 2 autres chambres avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'exposition nord-sud garantit un éclairage naturel tout au long de la journée, tout en maintenant une température agréable à l'intérieur. Les anciens murs en pierre ayant été conservés (largeur presque 1 mètre)
La vue dégagée depuis la maison offre une perspective apaisante sur le paysage environnant, ajoutant à l’attrait de ce bien d'exception. Un ponton , voire deux, peuvent être envisagés sur des fondations existantes Ce lieu combine harmonieusement le charme historique et le confort moderne, idéal pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
SUPERFICIES PAR PIECE
Rez de jardin,
Cuisine 21m²
Séjour-salon 76.56m²
Local technique, buanderie 3.13 m²
Wc 1.96m²
Etage
Palier 4.30m²
Salle de bain -douche 11.06m²
Chambre 1 avec double dressing 13.55 m²
Chambre 2 avec dressing fermé 15.44m²
Chambre 3 avec dressing, salle d'eau 19.19 m² + mezzanine 17.14 m² hauteur inférieure à 1m80
Wc 1.62 m²
Chambre 4 / bureau 10.95m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34280BDG33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Le bien, en état neuf, a été soigneusement entretenu et présente des finitions de qualité. De plus, sa situation à proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cet emplacement encore plus attractif. Les commerces de proximité sont accessibles à pieds .
Nichée dans un cadre serein, cette maison de 190 m² se distingue par son espace généreux et ses caractéristiques modernes tout en préservant le charme de son année de construction, 1850. Avec un terrain vaste de plus de 2000 m², elle offre une tranquillité inégalée, propice à la détente et au ressourcement.
L'environnement présente plusieurs points forts qui en font un lieu de vie agréable. Saint Seurin est une petite ville dynamique, avec ses commerces, ses associations, sa gare et son marché le dimanche matin, très apprécié.
Situé dans une commune paisible, ce quartier bénéficie d'un cadre verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des services de santé facilite le quotidien des habitants. De plus, la tranquillité de la rue, peu passante, favorise un cadre de vie serein, idéal pour les familles.
Il est mêle possible de se baigner sur la petite plage , à proximité d'un centre touristique le moulin de Porchères
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont 1 suite avec dressing et 2 autres chambres avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'exposition nord-sud garantit un éclairage naturel tout au long de la journée, tout en maintenant une température agréable à l'intérieur. Les anciens murs en pierre ayant été conservés (largeur presque 1 mètre)
La vue dégagée depuis la maison offre une perspective apaisante sur le paysage environnant, ajoutant à l’attrait de ce bien d'exception. Un ponton , voire deux, peuvent être envisagés sur des fondations existantes Ce lieu combine harmonieusement le charme historique et le confort moderne, idéal pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
SUPERFICIES PAR PIECE
Rez de jardin,
Cuisine 21m²
Séjour-salon 76.56m²
Local technique, buanderie 3.13 m²
Wc 1.96m²
Etage
Palier 4.30m²
Salle de bain -douche 11.06m²
Chambre 1 avec double dressing 13.55 m²
Chambre 2 avec dressing fermé 15.44m²
Chambre 3 avec dressing, salle d'eau 19.19 m² + mezzanine 17.14 m² hauteur inférieure à 1m80
Wc 1.62 m²
Chambre 4 / bureau 10.95m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 445 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 039 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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